办公租房合同 租房须知事项

租房子其实并不是很困难，只不过步骤比较多，尤其是合同签订非常重要，有些人就不太重视，认为这些过程非常繁杂，所以就没有重视合同签订的内容。大家可以参考下面的介绍，掌握办公租房合同以及租房须知事项，根据自己的实际情况分析一些相关的信息，相信会有非常好的作用和效果。

办公租房合同

租房的过程中，合同签订是很重要的一步，也许很多人都会忽略掉，导致租房过程中出现风险。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

1、房屋基本情况、房屋用途、租赁期限、租金、交付房屋期限、维修养护责任。

2、付款方式，乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（人民币）＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿拾＿＿元整。

3、甲方对产权的承诺，甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。

4、关于装修和改变房屋结构的约定，乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。

5、关于房屋租赁期间的有关费用，在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：水、电费；煤气费；话费；物业管理费。

6、租赁期满，租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

7、因乙方责任终止合同的约定，乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：擅自将承租的房屋转租的；擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；拖欠租金累计达＿＿＿＿个月；利用承租房屋进行违法活动的；故意损坏承租房屋的。

8、提前终止合同，如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前＿＿＿＿＿个月书面通知乙方。

租房须知事项

1、喊你大哥或大姐100％是陷阱。正式的中介公司都会讲究职场用语和专业精神，会和你正常的谈租房这件事。而一来电话就亲切的喊你声大哥或大姐这样拉近关系往往是有预谋的。男人的义气和女人的虚荣使得这一称呼有机可趁，一旦交定金，口口声声的大哥早已把你当孙子看待了。

2、起价很低的房90％都是陷阱。如果有人向你喊出的房租价格明显比别人低一截，你会怎么想？你一定会觉得占了很大的便宜，心理上想着速度敲定，以免别人赶在你前面的这种想法。殊不知这就是某些中介的高明之处：抛砖引玉。当你把注意力全部放在贪小便宜的时候，连环计就发生了。

3、几个人一起聊这房子这100％陷阱。个人租房，其他房客有必要来议论这房子么？那么那些跟风的黑牛party把这便宜无限放大，最终让你确认自己占了具大的便宜而失去防备。

4、带你看房只走过场的这是陷阱。当你被前两招迷得晕晕乎乎的时候，千万别得意忘形，以为这房子之所以便宜一定有他不为人知弊端。中介们会千万百计的让你只看卧室和洗漱间。我想大多数人也只看这个。在你晕晕乎乎的时候，他们可能已经秘密的告诉你这房子便宜，价钱楼下私谈。

上面的相关内容是办公租房合同以及租房须知事项，希望大家都不能掉以轻心，多多关心合同签订的注意事项。另外因为合同签订有很多种注意的内容，比如要考虑清楚各种合同签订的优缺点，同时也要看一下周围的环境，到当地进行考察，这样才能够让自己在租房的过程中更加放心。