个人出租房屋交多少税 出租房屋怎么鉴别发票真假

现在市面上做出做生意的人比较多，因为近几年来看，市面上房地产的发展前景还是非常不错的，有一些生意人做的就是房屋投资的事情，那么，如果你们要坐出租这门生意的话，一定要先看一下个人出租房屋要交多少税，只有税费交起来才可以正常的居住，此外，出租房屋怎么辨别发票真假。

个人出租房屋交多少税

房产税：以租金收入4％计算缴纳。营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。城市维护建设税及教育费附加：以营业税税额的10％计算缴纳。个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。

财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。免征城镇土地使用税，免征印花税。

出租房屋怎么鉴别发票真假

审查发票是经济法律监督的经常性工作。判断发票的真伪是经济法律监督人员必备的业务技能。审查判断发票真伪要有深入细致的精神和高度的责任感，对发票的形式和内容、现象和本质，要认真分析，善于探索问题，辨伪析疑，见微知著。

（一）审查发票的有效性。不同时期有不同的发票版式，发票实行不定期换版制度，如果发现使用旧版发票报销，应查清情况，判断是否存在问题。对发票要看其印制是否清晰，有无错漏，辨明真伪。审查比较同期发票的新旧程度，看是否属于使用早已废弃不用的发票，弄虚作假，拿出来报销。

（二）审查发票的笔迹。看发票台照、日期、品名、数量、单价、大小写金额的字迹、笔体、笔画的精细、压痕是否一致。有无用药剂退色、用橡皮擦、小刀刮等涂改痕迹。

（三）审查发票的复写情况。看复写的字迹颜色是否相同。发票的正面和反面都应仔细看一看，本应一式多份复写的是否符合复写的实际情况。背面有无局部复写的痕迹。发票的第二联如果不是复写的而是用钢笔或圆珠笔填写的，就说明存在问题。

（四）审查发票的填写字迹是否位移。税务机关指定的企业在印制装订发票时，各联次的纵横行列都是对齐的，有固定位置。如果发票各联填写的字迹有不正常的位移，就可能存在问题。

经过上面文章的介绍，主要看了一下个人出租房屋要交多少税，文章已经把税费给大家写了出来，其中包括房产税，个人所得税等一些费用，这些都是需要房东来交的，如果有一项费用没有按时的交了的话，就会影响租客的正常居住，并且，也看了一下出租房屋怎么辨别发票真假的方法。