出租房玻璃碎了谁负责 租房房东违约怎么办

在租房的时候，难免会磕磕碰碰，所以当东西受到破坏了要怎么处理呢？要谁来负责呢？而且现在租房也难免会出现违约的情况，所以出现这样不好的事情，要怎么去处理，这些问题，我们在租房之前，都要了解清楚，下面说说出租房玻璃碎了谁负责？租房房东违约怎么办？一起来看看相关的知识吧。

出租房玻璃碎了谁负责

租房协议中如果有约定，按约定处理；

如果没有约定：租房人是正常使用，应由房东维修；但如果有证据证明是租房人故意或有重大过失、以明显不合常理的方法不正当使用造成损坏，应由租房人维修。

租房房东违约怎么办

1、房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。根据合同法百零七条的相关规定：如果，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下，租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。

上面的文章给大家介绍了有关出租房玻璃碎了谁负责，租房房东违约怎么办的全部知识，从这篇我们可以得知，如果玻璃碎了的话，可以按照合同中的要求来办事，而且出现违约的话，那么违约的那一方就必须要赔偿相应的资金，希望这篇文章可以给大家带来帮助。