租房悔约中介费怎么退 租房违约金规定

大多数人在陌生的城市中租房子的话，都会直接通过中介来寻找，因为对于这个城市完全不知，不知道哪里有房子要出租，那么，我们要看一下租房悔约中介费怎么退的方法是什么，而且，除了要知道这个问题之外，我们还要具体的了解一下租房违约金的规定都有哪些，事不宜迟，现在就让我们来一起来看看相关的租房知识吧。

租房悔约中介费怎么退

根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。

合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任，无法协商的，搜集证据去法院起诉维权。法律依据：《合同法》百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

租房违约金规定

根据《合同法》的规定，房屋租赁合同中一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当向对方支付一定的数额的违约金，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

根据人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）的规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。因此房屋租赁违约金不能确定一个明确数额的限额，只能在个案中根据对方的损失大小，并根据法律规定的其他因素来确定违约金的具体数额。

上面的文章已经告诉了大家，租房悔约中介费怎么退的方法是什么，一旦出现这种情况的话，要根据合同里面的条款来办理，不过，违约的话就会承担所对应的违约金，需要赔偿对方，所以没必要的情况下，建议不要走这步路，另外，上文也介绍了一下租房违约金的规定是什么。