自如转租服务费怎么算 租房合同签订注意

在租房的时候，要了解一下自如转租服务费怎么算以及租房合同签订注意，毕竟有些人可能做不到合同规定的日期，会选择把自己的房子转租给别人。这个时候也要多多分析各种租房的注意事项和相关的内容，当然相关的费用也要计算清楚。另外，在租房时也要按照合同租赁规定的内容来形式。

自如转租服务费怎么算

自如转租的服务费一般是10％，但也有一些地区是100元到200元左右。自如的服务费一般是包括了对公共区域的保洁费，这个是自如自己找人每个月对公共区域进行2次保洁作业。

1、转租租约规定：租赁届满，租赁资产的所有权转移给承租人，而用包含有承租人以廉价购买租赁资产的选择权，原承租人可以任何方式转移该资产。至于转租究竟属于何种性质，则由新租约的特点决定，可根据一定的标准加以归类，然后或作经营租赁处理。或作销售式融资租赁、直接融资租赁处理。

2、若原租约不符合以上两个条件，但符合融资租赁应具备的其他两个条件：租赁期长于或等于租赁资产预计经济寿命的75％；或租赁付款额的现值高于或等于租赁资产公允价值的90％，原承租人也可以经营租赁、直接融资租赁和销售式融资租赁等方式转租新租约不可包含所有权将转移、或允许承租在租期届满时以名义价款购入租赁资产的条款。

3、若原租约属经营租赁性质，转租也只能是经营租赁。无论在哪种租赁方式下，原租赁下尚未摊销的租赁资产余额，一般应作为新租赁的租赁资产的成本处理。

租房合同签订注意

1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。）

2、要查看房东的房产证，并索要一份复印件。还需注意，就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码，工作单位等，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜，签署有关文件，本人均予以承认！”

3、签合同时要出具的材料包括：双方身份证原件（是用来看的），复印件、房产证原件和复印一份，委托书（如果不是房东本人的情况下）。再有就是两份“合同”，这样差不多就可以。

上面的内容是自如转租服务费怎么算以及租房合同签订注意，也许大家在签订合同的时候，都会忽略掉到底有哪些内容，也不知道签订的注意事项，常常会遇到的问题。大家可以参考以上的内容，掌握租房的注意事项，同时也要多关心各种租房网站的相关信息，提高租房过程的效率，节省大量时间。