租房与房主关系处理 租房合同签订须知

其实在租房时，很多人都会担心租房的效率不高或者是申请有困难等等。大家如果在这方面有烦恼，可以多关心租房与房主关系处理以及租房合同签订须知了解一下各种不同申请的流程和注意事项、重要的材料证明等等。另外其实不管选择哪些材料，还是要多关心各种相关规定，根据规定来申请很重要。

租房与房主关系处理

租客和房主的关系处理应该是不卑不亢，而且及时问候，处理好融洽的关系很重要。

1、在与房东相处时，不卑不亢

这一点是很多人都容易忽视的，有的人就会能不理房东就不理房东，有的人就是很刻意地与房东套近乎，这些都是不可取的。尤其是你刚搬进去，你不了解房东，房东也不了解你，别以为你和房东套近乎，别人就看不出来了？

2、节假日可以分享一些礼物，如特产

这里，并不是说你就要给房东送礼，而是正好遇到节假日的时候，如果你身边有你家乡寄送过来的土特产，或者别的什么的，你可以适当地分一点给房东，这种东西平时都见不到，自然意义就不一样。

3、租房个人及时地问候

很多时候，我们的房东都是年龄稍微有一点大的，有的甚至儿女都不在身边。若是碰到房东身体不适，生病的时候，及时的问候一下。人与人之间有时候可能就是因为几句话，距离一下子拉近了。

租房合同签订须知

1、在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾。

2、房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

4、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

上面的内容就是租房与房主关系处理以及租房合同签订须知，如果大家在租房时，都不知道有哪些注意事项，也不了解哪些流程，都可以参考一下内容。另外租房者和房主的关系一定要搞好，因为在租房的过程中，难免会遇到一些互相帮忙的东西，如果关系不好，其实会影响到关系融洽。