出租房合同纠纷 出租房纠纷种类

有的人想要把自己家里的房子出租掉，这样的话每个月可以多一份收入，但由于是次经历这种事情，之前并没有什么经验，所以有些东西还不是特别懂，那么，我们要看一下出租房合同纠纷的一些知识是怎么样的，提前知道一些案例的话，遇到这种事情也可以解决，此外，出租房纠纷种类有哪些。

出租房合同纠纷

合同签订当日，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应自觉依约履行各自义务。

1、2013年8月19日，张某与某房屋中介公司签订租赁合同，约定张某租赁中介公司所有的一套房屋中的一间，租金标准每月1500元，租期一年。合同签订当日，张某支付租金及押金后，入住该房屋。合同履行期间，中介公司又将该套房屋的其他房间打隔断后出租多人。

2、第二年4月，相关行政管理部门在租赁房屋所在小区张贴告知书，对打隔断群租、出租厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等违法出租房屋行为进行整顿治理，要求上述房屋的承租人尽快搬离。5月19日，相关部门联合执法清理群租房，张某主动搬离了租赁房屋，距1年租赁期满还差2个月。后张某提起诉讼，诉讼请求为，请求确认双方租赁合同无效；中介公司返还已支付的房屋租金及押金。

3、法院审理后认为，张某与中介公司签订租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应自觉依约履行各自义务。因中介公司在合同履行过程中将房屋群租，违反了房屋出租的相关管理规定，在相关部门清理群租房过程中，张某于2014年5月19日搬离房屋，法院确认双方的合同于2014年5月19日解除，并判决返还已支付的剩余租金及押金。

出租房纠纷种类

1、商议处理：纠纷案件多方自主商议，公平．互利．有效．有偿服务的妥善处理；关键是根据被告方中间签订的合同书开展商议，处理异议彼此中间的房产纠纷。要是纠纷案件多方没法商议处理，可依据纠纷案件的特性及法律关系分別向行政主管行政机关举报，或申请仲裁，或向人民检察院提出诉讼。

2、行政机关依职权解决：异议彼此的一方位行政机关举报后，行政机关依据负责人范畴审理，根据相关法律法规和行政规章．规章制度做出行政部门决策。如被告方对行政部门决策不服气，可提到复议或提到行政诉讼，除终局复议之外，须在接到复议决定书生效日16天内向型人民检察院提到行政诉讼。但行政部门决策如果做出只能实行，提到行政复议或起诉并不是终止实行。

根据上面文章的介绍，主要看了一下出租房合同纠纷的一些案例，从上文所讲的这些案例中，我们就可以从中学习一些经验，我们可以看一下他们都是怎么解决纠纷这种问题的，掌握一些经验的话，一旦遇到这种情况，我们也可以及时的解决掉，同时，也看了一下出租房纠纷种类是什么。