房租合同模板 租房合同无效须知

租房的时候，很多人都会很重视合同签订的内容，因为合同是合法的法律保障，可以维护合法的权益，如果出现的问题都能够透过这些合同来维权。但是有一些人可能不是特别了解房租合同模板，也不知道租房合同无效须知，因此常常会遇到多种情况，包括租房合同不合法等等，所以大家要谨慎预防这些情况。

房租合同模板

合同签订的模板有非常多，重要的是要根据相关的规定以及双方的协商来确定内容。

根据《中华人民共和国经济合同法》有关规定，明确出租方与承租言的权利义务关系，经双方协商一致达成以下协议：

1、出租房位臵：

2、租赁期限：共年，出租方自年月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。

3、租金及租金交纳方式：一年一次性付清房租（大写元整）。

4、其他约定事项：承租方在房屋承租期（从合同签订之日起）的水费、电费、物业费、暖气费、有线电视费、垃圾清运费等一切费用由承租人自付。

承租方需交押金合同到期时出租方和承租方在交接租房时，房屋的一切设备、设施完好，押金如数退还；若有损坏，承租方须全额赔偿（恢复屋状或赔偿损失）。

5、违约责任：出租方无故不得解除合同，承租方擅自将房屋转租、转让或转借的，出租方可终止合同收回房屋，押金不予退。承租方在合同未到期时，如终止合同，出租方不退还剩余租金及押金。

6、本合同一式两份，双方各执一份，双方签字后生效，未尽事宜，双方协商解决，协商不成时可向当地人民法院起诉。

租房合同无效须知

1、因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院应予支持。但转租合同无效的除外。次承租人代为支付的租金和违约金超出其应付的租金数额，可以折抵租金或者向承租人追偿。

2、房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付腾房占有使用费的，人民法院应予支持。

3、出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的，人民法院不予支持。

上面的内容就是房租合同模板以及租房合同无效须知，希望能够为大家提供一点参考，以后在合同签订的过程中就能够减少各种麻烦。其实合同签订有非常多种重点，比如要了解各种违约的情况，要掌握不同的注意事项。另外合同签订也可能会存在一点点风险，比如有些人不小心中套路等等。