房屋出租合同纠纷 房屋出租合同信息

要想达到安全的租房目的，那么首先要关注的就是合同信息以及常见情况的处理方法。因为在合同的内容方面，很多人都会感觉到特别纠结，内容太多，也没有耐心看下去。大家要重视这些条款的内容介绍，同时也要了解房屋出租合同纠纷以及房屋出租合同信息，然后在租房的时候有疑问可以马上提出来。

房屋出租合同纠纷

房屋如果出现了合同纠纷的问题，可以通过多种方式来解决，比如申请仲裁或者是民事诉讼。

1、申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

2、民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任；造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。

房屋出租合同信息

1、假设该房屋的出租信息为公司租用的出租信息。出租方（甲方）的房屋为公司而租用而租给承租方（乙方）。写明该房屋共有多少平方米，并且仅用于公司经营之用，房屋位置。

2、出租方所能接受的租金，交租时间，及超过租房时间后的罚款等等。承租方需要缴多少押金或者保证金等等。

3、违约金方面。在信息当中可以写明，如果在租赁期间任何一方违约，要终止合同的话，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金。并且如果出租方转让该房屋，承租方有优先购买权。

4、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由承租方承担。未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途。

5、不要忘记留下联系方式，当然还可以在出租信息当中加上一句“如果乙方对价格不满意，可以当面详谈等类似语句”。

上面的介绍就是房屋出租合同纠纷以及房屋出租合同信息，其实很多人在租房的过程中都会出现一点点纠纷问题，但只要能够掌握正确的预防方法，一般都不会有太多纠纷的情况。不过为了达到更好的效果，当然要先在租房之前了解这些合同签订的注意事项，签订的时候就有更高的保障。