新店房屋租赁 出租房屋合同纠纷如何解决

特别多的事情现在在重要程度上都是要比之前高，像是房产购买，购买房屋在以前不算是多难，有些人进行这件事情也可以用易如反掌来说，但是现在不仅是买房很难了，租房也不是多么轻松了，租房的办理是许多人都需要的，但是难度的增高不得不去进行一些提前的了解，那么新店房屋租赁？出租房屋合同纠纷如何解决？

新店房屋租赁？

房屋租赁协议就是有着甲方，身份证号，电话，乙方，身份证号，电话的。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商，签订本合同。

1、租赁房屋。甲方将合法拥有的座落于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁的房屋出租给乙方使用。租赁房屋（建筑面积／使用面积）▁▁▁▁▁▁平方米。

2、租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有约定外，附件一作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。

3、乙方承诺租赁该房屋作为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁使用，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。

4、租赁期限，租赁期限自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共计▁▁年▁▁个月。甲方同意给予乙方▁▁▁（日／月）免租期，免租期为自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需承担租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方承担。

出租房屋合同纠纷如何解决？

1、房屋出租合同纠纷出租人起诉仅要求承租人偿付欠租并支付滞纳金的，法院应予支持，滞纳金按合同约定的标准计算；若合同约定的滞纳金标准过高而显失公平，应以中国人民银行规定的金融机构计收付款的违约金标准确定承租人应付之滞纳金。

2、承租人应向出租人承担的违约责任是所欠租金及其它费用的付款违约金（即滞纳金）；租房合同纠纷签约时所交租赁定金由出租人没收；当上述违约金及租赁定金不足以弥补出租人因解除合同所受的损失时，承租人还应向出租人另行支付损失赔偿金。

3、出租人应向承租人承担的违约责任是：向承租人双倍返还租赁定金；赔偿承租人的装修损失；当上述违约金及租赁定金仍不足以弥补承租人因解除合同所受的损失时，出租人还应另行向承租人支付损失赔偿。

上述内容主要所描述的就是小编对于新店房屋租赁？出租房屋合同纠纷如何解决的具体介绍，房屋租赁说难也不是很难，因为他毕竟只是一件小事，所以就不会像买房卖房那样有很多的手续，在很多的时候，他操作下来更多的也是了解，了解的充足了，对于房屋的满意度才可能有定论，不然自己也会很难抉择。