出租出租房屋 出租房屋管理条例有哪些

对于房屋的很多事情，相信现在的人们都有了一些考虑和了解，看这些不算是非常难，但是有时若理解的很浅，不仅是把时间给浪费掉了，还会让整件事情进行也不算多么顺利，当然这更多的还是在购买交易上，出租的进行不算太麻烦，但有些人仍旧是想要先考虑，那么出租出租房屋？出租房屋管理条例有哪些？

出租出租房屋？

我国的税收规定，个人房屋出租所取得的租金收入应按12％的税率缴纳房产税、5％的税率缴纳营业按税、按20％的税率缴纳财产租赁个人所得税。

1、是用于居住：房产税＝租金收入＊4％；印花税＝租金收入＊0.1％；土地使用税＝面积＊税额（XX元／平方米）。月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入＊3％；城建税附加＝营业税＊10％。

2、是用于商铺的：房产税＝租金收入＊12％；印花税＝租金收入＊0.1％；土地使用税＝面积＊税额（XX元／平方米）。月租金超过起征点的还需要征收：营业税＝租金收入＊5％；城建税附加＝营业税＊10％。

3、无论是用于个人的居住还是经营，个人所得税是一样的：按财产租赁所得，每次收入不超过4k元的，减除费用800元；4k元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％。

出租房屋管理条例有哪些？

1、条为了规范本市房屋租赁行为，维护房屋租赁市场秩序，保护房屋租赁当事人的合法权益，根据国家有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。

2、第二条本规定适用于本市行政区域内的房屋租赁及其管理活动。本规定所称房屋租赁，是指出租人将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

3、第三条市房地产管理局是本市房屋租赁的行政主管部门，负责本规定的组织实施。

区、县房地产管理局负责各自辖区内房屋租赁的行政管理工作，业务上受市房地产管理局的领导。

4、第四条房屋租赁应当遵循自愿、公平、有偿和诚实信用的原则，并应当依法缴纳税、费。

房屋租赁当事人不得利用租赁房屋进行违法活动，不得损害社会公共利益。

上述内容主要所描述的就是小编对于出租出租房屋？出租房屋管理条例有哪些的具体介绍，出租房屋相较于购买来说已经是减轻了很多的难度，所以大家应该是办理不会消耗很多时间，但是若真的有一些闲暇时间，提前的来做一些了解也并没有什么不少，因为很多事情是否能够顺利进行，主要的也就得看了解。