五万左右在洛阳哪里买房 买房的首付是怎么算的

不同城市的房价不同，所以在买房之前需要针对自己的经济实力和对买房的需求来选择适合的房源信息。那么五万左右在洛阳哪里买房呢，洛阳的房子也要看具体的地理位置的。买房很多人选择贷款的形式，买房的首付是怎么算的呢，了解这些内容以后大家可以知道相关的一些买房小常识，减少买房误区等方面的问题。

五万左右在洛阳哪里买房

在洛阳西工区中州路或唐宫路两旁，给你推荐个清盘的楼盘，位置很好王府井，新都会附近，闹中取静，小区物业管理很到位，双气房，买房后马上就可以办理房产证。

买房的首付是怎么算的

1、一手房首付计算方式：首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）

2、二手房首付计算方式：净首付款＝实际销售价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务的首付款）；贷款额＝二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）；贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

3、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别。

4、虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的较高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。

关于五万左右在洛阳哪里买房这个问题，大家都有所了解了吧，不同的地理位置不同的户型和开发商的优势也是不同的，所以价格方面要根据具体情况而定。买房的首付是怎么算的，要看一手房还是二手房，计算的方式是不同的，所以这些相关的小常识可以多了解一下，对于首付买房这个问题有很好的参考。