房租合同签一年中途毁约会怎么样 房租合同有哪些内容

租房合同签订的过程中，要考虑一些常见的内容，比如出租者的资格产权证明以及各种配套设施，租金、租房日期等等，如果不太懂的这些内容，在租房过程中容易出现纠纷，也没有办法维护自己的权益。下面所介绍的就是房租合同签一年中途毁约会怎么样以及房租合同有哪些内容，如果在租房过程有类似问题，都可以看看下面介绍，相信会有收获。

房租合同签一年中途毁约会怎么样

可以同房东协商看能否免责，如果不行，通常要按合同承担相应违约责任。合同签订后即以生效，这种情况下因你个人原因要解约，法律上属于违约，应按合同承担违约责任，通常是一到两个月的租金。

如果你确需解约，也愿意承担违约责任，但房主拒绝。注意收集你解约的理由的证据及明确通知房主的证据。如房主拒绝办理交接，你可直接搬离，但要通知房主接收，并保留相关证据。至于后期要求退还余款的事，协商不成，只能慢慢打官司解决了。

房租合同有哪些内容

1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦。

2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；应对租房者是否有权转租明确约定；应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）。

3、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号）；要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任等。

上面的内容就是分析房租合同签一年中途毁约会怎么样以及房租合同有哪些内容，有些人在考虑房屋租赁的过程中，会忽略掉许多重点，包括合同签订的内容、违约的处理方法。如果大家看完以上内容，相信会有更多相关的了解，而且以后有问题可以马上通过合同的内容来维权，减少矛盾和纠纷。