会分期租房违约会怎么样 租房怎么确定房东身份

租房所涉及到的问题有很多，一旦出现一些问题的话，我们就必须要及时解决，其中的违约问题特别多，不管是房东还是租客违约必须要按照正确的方法来解决，不然的话双方就会产生矛盾，所以大家要看一下会分期租房违约会怎么样，一定要知道后果，另外租房怎么确定房东身份。

会分期租房违约会怎么样

中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：继续履行，又称强制履行；采取补救措施；赔偿损失；定金责任；违约金责任，又称违约罚款。

在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

租房怎么确定房东身份

1、无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。

2、填名字就行了，然后他本人签字就OK。谨慎点租房时要求看房东身份证和房产证，必要时可以复印或者拍照留存，房东也可以要求租客提供身份证复印件。租房合同房东没有写身份证号，只要内容不违反法律，签字或者盖章以后就具有法律效力。没有写属于合同不严密，不影响法律效力。

3、上该楼物业核实房主身份信息，如果是家属楼或者比较有时间的楼，房主的情况大家都会很熟悉；如果是新楼等，物业较为规范，也可查出基本的房主身份信息。如果是和房东直接打交道，要求看房东身份证，并记下其身份证号与姓名。

4、如果是和二房东直接打交道，要求看二房东和房东的租房协议，并记下房东的身份证号与姓名，这种情况建议定房后要求绕过二房东直接和房东签协议。合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

这篇文章主要给大家介绍了一下，会分期租房违约会怎么样，中国合同法一共规定了五大类违约责任形式，出现这种情况的话，我们就要按照上面给出的方法去解决这件事情，这样的话双方之间也不会产生矛盾，可以通过法律的方式来解决，并且，也告诉了大家租房怎么确定房东身份。