毕业后怎样租到自己的第一个房子？

其实对于当代年轻人来说，租房是极为棘手却又重要的一件事，毕竟买房….咳咳

特别是刚离开校园又匆匆踏入社会的应届毕业生，面临着从学生到社畜的身份转变、宿舍群居到找人合租的生活方式转变，同时又夹杂着毕业论文、就业选择等难题……

正好我最近在帮今年毕业的表妹看房，看到这个问题不免回忆起自己那时候的焦头烂额，以我目前为止的租房经验，倒是可以给到大家一些实用的建议~以下皆为字字泣血的干货！！

1. 租房选择技巧

Part1.租房外部
地理位置

选房子件事，看位置！

在大型城市，通勤单程20-40左右是最合适的~毕竟离公司太近不大现实，但如果太远的话，早上一不小心就会迟到…工作了会发现睡眠真的很重要，不然会严重影响到工作效率T T 经验告诉我，晚上回家如果路上消耗太久，到家之后就根本不想做美丽芭蕾了！！不用挥翅膀就已经是个废鹅辽（哭

所以大家可以沿着公司附近的交通/地铁线路试着找找~就近有交通站点也方便周末或者下班后出去浪~

哦还有一点就是，地点一定要实地考察！小区周边有24便利店、小餐馆、药店等~虽然说现在外卖也很快，但是总有需要应急的时候，而且现在夏日炎炎，下班后买根冰棍儿啃着回家这体验它不香么

租房合同

租房合同这件事真的值得好好和大家说说

因为我，彼时还是一个毕业不久的大学生，被租房合同狠狠地坑了一把…不，是好几把

当时我这套房租的比较急，是从别人手中转租过来的。所以其实没有认真看合同条款，后面发现合同真的有很多大坑

当时那家黑心的中介公司，北京众XXX （四个字的我也就不明说了 ）在租房条例的责任归属上完全规避了中介公司方的责任，并且要求押一付三

什么意思呢？就是合同上的甲乙方责任上，只写了租客如果违约了要付什么责任，什么押金不退啊，付多少违约金啊。他们要是违约了要怎么处理上面完!全!没!写! 你品你细品！！
我明白的太晚了，因为当我仔细看合同的时候，中介已经一个月没给房东租金了，而我面临着被房东赶出去的情况，什么方法都试过了，钱也不退

无奈之下我只能

血的教训告诉大家，认真看合同！！安全条例，水电费怎么算，实在不行也要拿出法律武器维护自己！

还有关于押一付三的付款方式，其实虽然是比较常见的一种，但是考虑到毕业生的经济情况，以及类似我遇到的黑中介这种，大家还是慎重为上~有免押金的方式啦

签约问题

签约的话，如果是民房最推荐的是房东直租

如果是公寓或者有集中管理的签约方式，也相对比较安全~

Part2.房间内部

刚在 Part1 说到我们需要去实地观察租房，除了房屋外面的环境，内部也很重要~

毕竟租下了之后，有很长一段时间都需要和它相处~

走心四问↓

• 楼栋是否安全？
• 光线是否充足？
• 家电是否正常？
• 管道是否健康？

哦大家记得定时维护管道….不然就会像我一样….无数次花钱找师傅通入

（在经济条件允许的情况下其实更建议大家整租

合租的话，室友大家要留心，特别是女生在挑选室友的时候更要注意安全，切记切记~

2. 租房渠道选择
普通租房APP：

有58/安居等，这类APP一般信息量巨大，会提供到很多选择，从租房到买房，功能齐全，也容易看花眼~

但是哦，我认为比较大的问题在于信息的不真实性

就拿租房来说，APP上的价格未必是真实的价格，号称房东直租的也未必真的是房东直租。我曾经用安居约看房的时候一连约了几套，结果一到实地，发现居然都是一个中介！！他们的公司就在小区边儿上…..

当时我的内心（黑人问号脸），房子的价格也比上面的贵（我说怎么可能这么便宜）后来那个姐姐和我说其实上面很多都是中介在发布消息，价格低也只是一个噱头，就挺无语的

而照片….emmm你懂的很多都美化过，VR看房也没有完全普及~

总的来说虽然作为一个正规平台，但是也需要慧眼才能找到心仪的房子，如果像我之前那么惨就完了….
推荐指数： 3颗星

论坛/社群：

主要指的是豆瓣微博等平台，信息相对会杂乱点~

微博的话有几个租房相关的转发机器人可以看看23333以房东直租和租客转租为主

豆瓣平台其实说实话，不适合毕业的新手菜鸟~真的太多太多太多引流的骗子啦！虚假信息满天飞~什么不知名的小公寓，中介，都在盯着，而且小组是真的很多….

（当我们输入“北京租房”会发生什么……）

推荐指数2星半

自如APP：

自如APP其实是我考究下来，对毕业生最友好的选择了

其实之前就有从朋友那里了解到一些~起因是去年我朋友之一要实习了在群里向我们咨询

没错我朋友都还很小….orz 其实我毕业的时候用的不是自如，那时候也没发表什么意见
后来

因为我妹，我才猛然想起来我朋友毕业的时候用的是自如，他那段时间也有在群里和另个妹子分享租房经历

后来我就下了个APP了解了下情况….

其实为什么说对毕业生友好，主要是自如搞了个叫「海燕计划」的活动，减轻应届毕业生租房压力，也搞了蛮多年了

免押金这点让我很羡慕，想到我的押金在中介那里回不来真的落泪了好么！！

付款方式比较灵活，我朋友是季付的，但是也可以选择月付，推荐推荐！月付就是王道！
这样一通操作下来经济压力就小了，其实对于已经是老社畜的我来说，一下子季付也是会本能的心痛一下

因为房子都是统一装修出租的，也有专门的管家服务。

（这里就是我悲惨的管道维护经历了…具体不细说了）
查看条例的时候我发现这个服务费这么个规定：办理退租时，未发生的服务费是可以退还的。

（涉及个人信息马赛克了图，挺漂亮的装修风格）

最近还有送很多品牌优惠券，具体大家可以自己看看

推荐指数：5颗星

好啦写了好多！租房注意这些坑点，真的可以有效避免踩坑~因为自己找房子真的是一件很麻烦的事！工作地点确定后，要注意看准每个渠道的优劣，选择最适合自己的房子！

希望能在2020这个较为艰难的毕业季帮助到大家~祝找房顺利呀