北京首套房首付比例2021 购首套房注意事项

能够在北京买得起房子非富即贵，但是对于手上没钱的人来说在在哪里买房都是会申请贷款的，所以在北京买房也是一样的，对于北京首套房首付比例2021？购首套房注意事项？是许多想在北京买房的人们所需要了解的两个问题，房子毕竟是消费比较大的消费品，对于买房的知就只我们一定要多了解才行，才不至于出现慌乱的情况。

北京首套房首付比例2021

1、如果购买的是新房且房屋面积大约90平米的时候，申请商业贷款的首付比例是30％。

2、如果使用公积金贷款购买首套房的话，首付款比例为20％，也就是一套三百万的房子，首付就是60万。

购首套房注意事项

1、关于贷款不成的约定不少人买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚，如果购房者因贷款被拒而导致无法买房，开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定，购房者个人不仅定金要不回来，可能还要承担违约责任。

2、明确相关费用由谁出交房时，购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。

3、注明计价方式与房款一般在签订购房合同时，合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时房价上涨，部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款，或者通过其他计价方式计算房款，因此这些内容一开始就定好了，双方都不能轻易更改。

4、关于房产证的办理期限有些开发商会以各种理由拖延办证时间，购房者在购房合同里面要明确规定房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。

对于北京首套房首付比例2021？购首套房注意事项？的一些介绍小编就先说到这里了，希望通过上文的介绍能够对您有一些帮助，房子不在于多大够住就好，钱不在多够用就好，北京价买得起房确实是比较厉害的，在北京生活压力自然也是比较大的，货款起来压力也是很大的，所以大部分人都会选择首付。