第二套房贷款政策 第二套房认定标准

许多的人手上有钱之后会投资第二套房，或者家里的人员太多需要再购入一套房子才够住，这时候需要了解更多的关于第二套房的知识了，大部分人购买房的时候都会选择贷款，尤其是第二套房子的时候，这时需要了解第二套房贷款政策问题，同时还要了解第二套房认定标准，针对这两个问题下面小编会为大家分开做相关介绍。

第二套房贷款政策

为了稳定当前的房地产行业的平稳运行，也为了保障更多人的权益，国家出台了相关的二套房贷款政策，从法律角度避免了房地产行业一些炒房现象的出现。所谓二套房贷款政策就是国家相关机构，出台的一系列针对购买第二套房产的相关法律法规。具体的二套房贷款政策中提到的贷款条件一共有十条，主要是针对买房子的人的能力、工作以及还贷情况等做一个限制。最基本的购买房子的人要有民事能力，由于购房人要买第二套房子，因此经济上要有一定的支持，这样能确保可以偿还贷款。

户口也有一定的限制，需要是城市户口或者有相应的居留身份。再者，二套房贷款政策要求购买者自己准备相应的合同或者协议，并能依法提供相应的抵押物。进行贷款的人必须是购买房子的人，不能一人购房另一人贷款。还需要提供相应的资信资料，这点主要是针对房子性质为商品住房的购房者，具体的资料需要由开发商提供。除此之外，还需要开立相应的个人账户，用于后期的还款。

第二套房认定标准

严格来讲，二套房认定应该是认房又认贷。即：只要家庭成员名下有过房产，或者办理过房贷，再购房都属于二套房。

实务中，各地根据自己情况，认定时候，采用的方式不尽相同。有些银行依据贷款信息即可，有些银行还需要提供无房产证明。部分银行认为，房屋已经转移，查询时名下无房屋登记信息即可认定为无房。因此，大家在申请房贷时，还是需要咨询当地的银行，各银行执行的政策也不完全一样。

房子除了居住也可以用来投资，大部分的人一生中可能就只买一两套房子，对于房子的购买还是需要一定的条件的，买了一套房子后发现不够住，随即想购买第二套房子，以上对于第二套房贷款政策和第二套房认定标准的一些介绍小编就先讲到这里了，希望通过上文的介绍能够对您有一定的帮助哦。