55岁买房首付多少?能贷多少年？买房还合算吗

如今，很多人都在努力工作，争取在自己的城市里买一套房子。但随着房价的上涨，特别是在一二线城市，现在一部分人工作了一辈子才存下首付的钱，所以，就会有这样的疑问：55岁买房首付多少？贷款期限是多少？以下小编就带大家来了解。
五十五岁买房子首付多少？

，55岁的人可以申请贷款买房子。
，按照国家规定，如果是首套房，首付不得低于房价的30%(第二套房首付不得低于20%)，即购买价值100万元的住房，首付至少要在30万元；

如果买两套房，首付不能低于50%(有的城市还要求40%)，那么100万元的房子，首付要在50万元左右；
有的开发商为了吸引客户，会推出一些首付优惠政策，所以客户只需付20%的首付就可以了。剩下的10%他们会帮助垫付，购房者只需在一年内补齐10%就可以了，这是一种延缓购房者首付压力的政策。

贷款期限是多少？
首先，有一个简单的逻辑你需要理解：个人住房贷款最长期限为30年；个人商业住房贷款最长期限为10年；男性不能超过60岁，女性不能超过55岁。上面三个可是前提最基本的哦！因此，55岁的人，只能贷款5年。

二是对公积金贷款年龄也有明确的年龄限制：如果购房者按时缴存了公积金贷款，符合公积金贷款条件，按照规定，公积金贷款最长期限不超过借款人退休后5年。例如，男性在60岁退休，最长期限为借款者65岁；女性在55岁退休，最长期限为借款者60岁。
买房子的人一般分三种，种手头没有钱，只能付首付，薪水也不会太高；第二种，能在稍短一点的时间内还清贷款；第三种，土豪，完全不用考虑房贷，直接一次性付清！现在，第三类人已经不在我们今天的讨论范围内了！

有很多人选择短期(1-10年)还清房贷，原因有以下几点：，天生不喜欢欠债，欠债时浑身难受，还是早还早轻松；第二，短期内给银行的利息要少很多，这可不能白给银行！所以，他们生活的很累，很辛苦，每天只能节衣缩食(当然，有点夸张)！三是年长的贷方，要在规定的时间内偿还贷款，毕竟贷款期限是有限的。

上面是小编给大家带来的关于55岁买房首付要多少？贷款期限是多少？有关介绍，贷款买房是目前买房的主要形式，对年轻人来说，可贷年限较长，所以还款压力不会太大。但对55岁以上的买房人来说，贷款买房子还是需要一些勇气的，五年后还贷款，压力很大。因此对购房者来说，如果要买房，尽早购买。