二手房公积金提取流程 二手房公积金贷款年限

一般的话在购买房子的时候所对应的贷款方式不相同，对于一些正式职工来说是可以采取公积金贷款的，也可以选择直接银行贷款，每一种方式所对应的利率都不一样，这个要根据大家的想法来决定，那么，首先我们可以先了解一下二手房公积金的提取流程是怎么样的，此外，二手房公积金贷款年限是多长时间。

二手房公积金提取流程

购房者购买二手房提取公积金，需要申请人持《房地产买卖契约》、办理产权交易的有效付款凭证、申请人身份证原件及其他材料到本单位或公积金领取并填写《申请表》、《申请书》，然后经单位初审后分别加盖单位公章、银行预留印鉴；

购房者申请书盖章后，申请人持经单位的审核、加盖印鉴后的《申请表》、《申请书》及相关材料到公积金业务大厅提取受理窗口初审，审核后到贷款窗口复核，后到提取审批窗口审批；公积金审批并准予提取后，整个流程就走完了，只需要申请人到受委托银行提取住房公积金即可。

二手房公积金贷款年限

住房公积金贷款买二手房能贷多少年对于不同的银行其具体规定有所不同，但无外乎以下几种：1、二手房房龄和贷款年限之和不能超过30年；2、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限；3、贷款期限与借款人年龄之和不得超过60岁；从上述规定来看，二手房贷款最长能贷多久与房龄密切相关，房龄越短，贷款期越长。

要按要求提交全部贷款申请资料后通过审核、审批，这里通常需要一定的时间，通过后公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。办完上述一系列流程后，就是购房者还款，购房者可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。小编要提醒各位贷款者故意，虽然是公积金贷款，但是同样也应该按期还款，千万不要出现的情况。

公积金贷款和普通贷款之间的区别还是非常大的，对于一些正式职工来说，可以采取公积金贷款，但是如果不是正式职工的话，根本没办法使用这种方法，那么文章里已经告诉了大家，二手房公积金的提取流程是什么，我们可以直接按照流程去提取，同样的，也给大家介绍了一下二手房公积金的贷款年限。