买二手房公积金贷款流程 买二手房怎么搞价

买房子利用哪种贷款方式去购买，要根据自己的实际情况做决定，每个人所对应的实际情况不相同，所选择的方式也不一样，有的人在考虑的时候也会考虑利率，究竟能不能接受的了，因此，建议大家可以看一下买二手房公积金贷款的流程都有哪些，另外的，还要知道买二手房怎么搞价的方法。

买二手房公积金贷款流程

咨询，领取申请表，由房屋买卖双方及配偶共同办理，持卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记，领取《公积金贷款申请表》。

借款人向市资金管理中心提交以下贷款所需资料（1）公积金贷款申请表；

（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）买卖双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件）；

买二手房怎么搞价

和周围二手房做比较，如比较价格，有没有送实物（装修、家电、家具、车位等），一定要把别的看过的二手房说得很好。找二手房的缺陷，没有完美无缺的二手房，可以从位置、配套设施、使用率、间隔、质量、绿化面积、环境规划等方面来挑毛病，建筑密度大而缺乏开阔视野等都可以砍价。有的中介和房东惯用的套路是给买家施加压力，表现出这套房子竞争很激烈，有五六个客户争夺一套房子。如果理想的房子没有了，你说不定会退而求其次。紧张气氛“逼”你只想着要一套房子，而其他问题都顾不上考虑了。有的房东一上来就给买家“洗脑子”，告诉你二手房的装修如何如何好，采用了某种品牌地板，而丝毫不提房子的其他问题。到最后，买家脑子里只留下一点“装修的确不错”的印象。此时你应切记：你是去买房子，而不是听房东夸夸其谈。

看房时不要表露出你对这套二手房有好感，可告知房东及中介已看中其他区域的二手房并已付订金，是否能再便宜点儿补偿已付出不能退的订金；或告知房东及中介自己想购房，但要等现有住房出售后才能买，以此要求房东及中介在付款上给予优惠；也可以告知房东及中介自己很想在此购房，但家人有其他看法，希望便宜点可以解决问题，迫使对方降价。找熟人疏通，在你的关系网中仔细寻觅，或许你的熟人当中就有人与中介是“哥儿们”，那么打折就变得很容易了。找不到熟人时又砍不下来价时，也可以寻求亲戚买房二手房砍价师的帮助，像带一个朋友一起看房的样子，实则是您的左膀右臂，将疑难杂症统统消灭，最终砍到最合适的价格为止。

看了上面所讲到的这些知识以后已经知道了，买二手房公积金的贷款流程是什么，首先我们必须要咨询一下，看看自己有没有这个资格采取公积金贷款，如果有资格的话，直接领取申请表，填了表上交，然后把所需要的材料交给对方就可以了，并且，对于买二手房怎么搞价的方法也已经掌握好了。