买房首付需要付多少 买房后定金能退吗

现在买房子付首付分期的问题已经是一个非常普遍的方式了，这样不仅可以早一点住上新房，而且也可以缓解买房的资金不足的压力。买房首付的具体规定是什么呢，买房后定金能退吗，这些问题对于想要买房的消费者们来说还是很重要的常识问题，下面就针对这些内容一起来了解一下。

买房首付需要付多少

首付就是买房时按国家比例次支付的比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。

从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。

013年要求是首套房首付是总房款的30％，二套房的首付是总房款的60％。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

买房后定金能退吗

定金是不能退还的。如果想退房退款，必须与对方协商。如果经过协商，对方同意解除合同，买房人也要承担一定的违约责任，赔偿对方的损失，但是如果卖方违约，买方可以要求双倍定金返还。

《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

买房首付的问题就是买房的时候按照国家规定的比例支付的百分比款项，然后剩余的部分从银行贷款，具体的这些规定大家还是需要清楚的了解相关内容。买房后定金能退吗，买房前是需要缴纳定金的，买房后一般定金会充入到买房资金中，所以具体情况要看当时的情况来具体操作。