北京通州二手房最新价 买二手房要注意什么

买房我们必须要考虑的东西是特别多的，其中所涉及到的问题特别多，对于一些不懂的人来说，是根本没办法考虑周全的，那么就会出现后悔的情况，在购买之前我们可以先打听一下北京通州二手房的价是多少，把这个问题了解清楚，然后再看一下买二手房都要注意什么，其中的事项很重要。

北京通州二手房价

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买二手房要注意什么

1、产权交易是否受限制。

购房者在购买二手房时，需要注意该二手房的产权交易是否受限制，主要需要看看该二手房是否存在被抵押、诉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题，如果有这些特殊性质的房屋，就一定要谨慎了。

2、共有人是否同意出售房产。

现在很多房屋的房产证上写的都不止一个人的名字，有些房产证上甚至有两个或者三个名字，购房者在买房时要注意该房屋的共有人是否同意出售房产。根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。

3、房产是否已经出租。

有些卖方在出售房屋之前是先把房屋出租出去的，对于已经有人承租的二手房，购房者应该问清楚承租人的租期是多久，以及承租人是否知道该房屋要出售等问题。购房者在购买二手房时应核实所购房屋是否存在租赁关系，如果存在的话，应核实出售人的出售行为是否已通知承租人，且已得到承租人认可。否则，承租人可以主张优先购买权而请求撤销出售人与你的买卖合同关系。

看了这篇文章的介绍，我们已经知道了北京通州二手房价是多少，文章里已经把具体的价位都给大家写了出来，那么我们就可以参考上文给出的价位，看一下自己能不能买得起这个地方的房子，如果可以买得起的话，就可以寻找楼盘购买房子，与此同时，也告诉了大家买二手房要注意什么。