辰宫双河湾为什么便宜 买房都要看什么

说到房子问题的话，那就有聊不完的话题了吧，现在的人对于房子的需求大多数那都是刚需呀，因此开发商开发了这么多的楼盘，还是不够卖的，但是这几年的房子价格那也是一直居高不下的，但是也有一些地方能够便宜一些，那么辰宫双河湾为什么便宜呢，我们买房都要看什么呢，一起往下看。

辰宫双河湾为什么便宜

格很便宜，地段比较偏，北三环外了，适合刚需，或者在城北上班的可以考虑，五证齐全，因为有一部分已经入住，所以周边配套还算齐全，生活便利。

买房都要看什么

一、看开发商

主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘，了解这个项目的物业公司等。大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障，出现烂尾跑路的概率很小。什么样的开发商算大开发商？我们可以直接在网上搜一下开发商的排名，排名前几的都是业内老大哥了。

二、看证件

一是五证，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售销售许可证。二是两书，住宅质量保证书和住宅使用说明书。只有五证齐全的商品房才可以购买哦！

三、看价格

房屋价格分为房屋总价和单价，通常说一个新开盘的楼盘售价多少，都是指的房屋的单价，不过也有房屋出售按照总价来出售的。购房者一定要根据自己的购买力去规划总价，不要让自己压力太大。

四、看沙盘

看沙盘是购房者看房的时候必须经过的流程，看沙盘是要注意观察在售楼座的位置是否在高架和变电站附近；还要注意楼座采光是否有遮挡；买房前一定要了解清楚周边的配套：如学校、交通、医疗等等。

五、看户型

户型这方面主要还是看个人的喜好。有的人喜欢两室朝阳，客厅在北边就可以，但是又有人喜欢客厅朝阳。户型一定要选择自己喜欢的，因为这就是以后的家，会长期住在里面。如果户型不满意，则是一件很痛苦的事。

六、看样板间

看样板间不要走马观花，要尽可能从中取得需要得到的知识以及信息。在此也提醒一下各位看房的朋友，在参观样板间时候，要多注意户型设计是否实用，是否是你想要的居住环境，是否是你喜欢的。

一定要记住样板间只不过是个参考，如果你认为你将来的房子也会是如此，那么最终不可避免地会产生心理落差。样板间只是精心布置的展物，交房时房屋与样板间有一定的差别。

七、看装修

了解交房的装修情况：有的是毛坯房、有厨卫精装毛坯房、还有精装交房。精装住宅比较适合首次置业或首次改善置业，对于二次改善或置业来说，由于对生活品质和居住体验有较高的要求，批量装修反而不再适用；至于买精装房还是毛坯房，建议各位小伙伴根据自己的需求选购！

以上就是关于辰宫双河湾为什么便宜以及买房都要看什么的问题解答，买房子之前我们要好好了解我们要看的楼盘和小区的规划，了解清楚以后再来看看房子的户型和楼层，要一步一步来，要不然看好了房子，可以小区规划不行，我们心里就会有遗憾的感觉了，会跟着我们很长时间的，很不好。