房产去名字费用和流程 房产证一般多久可以下来

房产证是认定房屋所有权的重要证明，所以我们经常也能看见房产证纠纷案件，和房产继承、赠送等时间。房产去名字费用和流程，所以我们要详细了解房产相关的一些政策和法律常识。房产证一般多久可以下来，要看付款方式，贷款和全款，拿到房产证的时间肯定是不一样的。包括二手房购买也是一样的。下面让我们一起来详细了解一下相关的信息。

房产去名字费用和流程

一、房产证去名字的费用

（一）交易手续费：

1．存量非住房按成交价的0．5％，由受让人缴纳

2．新建非住房由转让双方各按成交价的0．08％缴纳

3．新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳；存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50％

4．房屋交换按差额部分的0．5％，由支付差额一方缴纳；继承、遗赠、公有住房出售不交手续费

（二）登记费：

土地300元／件；住房80元／套；非住房550元／登记单元；车位80元／个由权利人缴纳

经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费

农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元／本由权利人缴纳

（三）图纸费由房地产交易中心代收

（四）契税、印花税由相关部门征收或代收

二、房产证去名字的流程

房产证名字变更的情况有好几种，首先是双方买卖，变更名字。其次是双方赠与，变更名字。还有继承、遗赠等。

1、买卖：

还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款

一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。

贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。

2、赠与：

需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：

1）房地产登记申请书原件

20当事人身份证明原件和复印件

3）委托书

4）房地产权证原件

5）房屋平面图

6）地籍图

7）契税凭证原件

8）经公证的赠与书或赠与合同原件。

房产证一般多久可以下来

办理房产证过户手续的时间节点，应该在你们交易双方的合同上有条款的。你可以查看一下。

如果是现金付款的话，付完90％房款后办理过户手续，房产证在过户后20个工作日，一般14天就可以拿到。

如果是银行贷款的话，银行贷款手续批下来同意贷款，就可以过户。一般10天～20天。过户后，15个工作日可以拿到产权证，银行办理它项权利（抵押贷款）手续。然后，按合同付款时间节点，银行放款。

上面详细的给大家介绍了房产去名字费用和流程，对于房产上的法律知识和政策还有很多，在我们要做相关房产的转增，买卖，继承等事项之前，一定要详细了解相关的法律知识，避免给自己带来不必要的麻烦和纠纷。房产证一般多久可以下来，购买方式和付款方式决定了房产到手的时间。具体可以咨询贷款的银行。