鳌江玉兰湾为什么没人买 买房子需要了解哪些基本问题

对于很多人来说，买房子是家里面的一件大事儿，所以不可能说看一次房就决定买不买这个问题。肯定是要多看几个楼盘，多看几次房，进行对比之后，才能够下定决心去购买。当然也有的一些开发商开发的楼盘，是没有人去买的。所以很多人就比较好奇，究竟原因是怎样的，因此今天我们会针对于鳌江玉兰湾为什么没人买以及买房子需要了解哪些基本问题做解答。

鳌江玉兰湾为什么没人买

有业主反映的石榴玉兰湾位于温州平阳鳌江，前段时间开始交付了，然而业主们却发现新建的小区存在部分电梯、消防设施建设不完善，车位无底漆、渗水，顶楼漏水，墙体开裂，架空层等设施装修简陋等多个问题。我们了解过来比较明显，屋顶存在质量问题，房开那边没有表示，住建部门说他们会排查，看到渗水会（让房开）修补。业主们心里肯定不舒服，修补了就算有8年的保质期，不可能装修了一两年再修补。

同时，细心的业主们自行调查后对石榴玉兰湾是否具备交付资质也产生了怀疑。

买房子需要了解哪些基本问题

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

2、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长

3、不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。窗户是推拉式，在中间关的，密封性好。

4、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。卫生间的防水很重要！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

5、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。买前试验隔音情况，否则会很痛苦。

6、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

7、注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

8、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。

鳌江玉兰湾为什么没人买，那是因为有很多的业主反应这个楼盘小区有很多地方的建设都是不完善的。也出现了很多的装修问题。因此导致现在鳌江玉兰湾没有人买。而我们买房子需要了解哪些基本问题，我们也通过19个方面给您做出了解答。希望这19个方面能够帮助您更好的去购买房子。