阳基新天地为什么便宜 怎样的房子不能买

房子便宜肯定是有原因的，为什么每个城市主城区的房价总是高于周边呢，就是这么一个道理，周边环境不好，配套不齐全，出行不方便，小区建设绿化差等等都会降低房屋的售价，这也是阳基新天地为什么便宜的原因，那么怎样的房子不能买，让我们一起来了解一下，集体房屋，有案底的房屋，有产权纠纷的房屋都是不可以购买的。

阳基新天地为什么便宜

阳基新天地小区周边有一个墓园，对小区价格有一定的影响。

小区50米内没有大型的商场超市。买东西都要去2500米的超市沃尔玛，有点不方便。

阳基新天地小区距离地铁站有1500米，走路要十左右。时间有点长

阳基新天地小区房子太新，只能满两年，不能满五年，客户买房子不能免个税。

怎样的房子不能买

1、集体房屋

集体房屋指的是：用于军队人员居住、医院的房子、学校的公房、某些政府机关的公房等等。一般来说这些房子有剩余会向社会出售，虽然便宜但是建议大家还是不要买，因为这类房子国家规定不能作为商品房上市交易，所有很多时候只能自住，不能再次出售。

2、房屋已经出租他人，租期还没有到的房子

就算房东再怎么说租客很快回来，租客不会再来了什么的，都不要买，以免买完就出现侵害租客权益产生纠纷，波及到自己，得不偿失。

房子或邻居房子层出现过意外

买之前搜查一些新闻，或者和同小区的人打听打听，看看有没有出现过血腥事件，比如出现过自杀、谋杀等情况的房子，不管是邻居还是同一栋楼，都不要去买，这种房子可能会降价甩卖，这时候不要贪便宜。

4、以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款的房子

这类房子是单位卖给职工的，职工如果是以标准价购买的话，就没有全部产权，还有部分产权在单位，如果是成本价购买的才有全部产权，这类房子一定要问清楚，建议不要去买。

5、所有权有纠纷的房子

这种房子存在共有财产分割、财产继承、还有房屋被抵押，都是房产纠纷频发的房子类型，这类房子再怎么降价也不要去买，以免自己卷入财产纠纷，共有产权人一定要都同意才可以买卖。

新楼盘如果便宜，肯定是因为地理位置不怎么好，或者交通不便，配套不齐全，如果是二手房便宜，就要注意房屋产权问题，案底问题等等。阳基新天地为什么便宜，去实地看看就会明确了解，很多人买房需求不一样，也许这个价格对有些人来说就是很实惠呢，上面也说到怎样的房子不能买，购买房屋一定要谨慎在谨慎。