腰线上下哪个是腰线房 买房子的流程和手续

我们只有在购买房子的时候，才能听到很多关于房子的专业术语。如果不想在购买房子的时候被骗的话，那么我们就需要提前对这些专业术语做一个具体的了解。比如说腰线房。是不是大多数朋友都没有听说过这个词？那就跟着我一起来了解腰线上下哪个是腰线仿这个问题吧。之后再来看一下买房子的流程和手续是怎样的。

腰线上下哪个是腰线房

上下都是腰线房，腰线房也就是阳台凸出去的部分，购买这样的房子，有一部分多出来的空间可以用，遇到下雨还可以起到挡雨的作用。但是对于下层的腰线房会影响到采光，而且在装修的时候，一定要做好防水措施。

买房子的流程和手续

1、评估购房能力：购房者在买房之前需要对自己有一个初步的了解，每个城市都有自己的政策，不同的城市房价也是不同的，因此在购房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经济实力，来确定自己能在哪些区域买房。如果是自住的话，要多从房屋本身情况和自己的偿付能力考虑，在同一水平线上，再优先考虑地段、配套设施、区域未来发展远景等影响房价的因素。

2、了解房产知识：了解房产知识对于购房者来说也是很有必要的，可以减少被销售人员“忽悠”的几率，也可以有效的帮助购房者了解房屋以及小区的真实情况。

3、看房选房：现在很多人都习惯先在网上了解房屋的相关信息，但是实地看房更为重要，购房者在实地看房的过程中应该注意的内容包括：考察开发商销售的项目是否五证具全；楼盘本身的楼间距、容积率、绿化率；户型的得房率、采光和通风情况、防水效果、交付标准；楼盘周边生活配套是否方便等。

4、签订合同：确定好房屋之后就需要签合同了，购房者在签订购房合同的时候需要仔细阅读合同内容，写明所购商品房以及项目的基本情况，确定好交房时间及条件，明确对于规划变更、面积差异等的处理方式。

5、选择付款方式：付款方式有两种可供购房者选择，一种是一次性支付房屋的全款，还有一种就是贷款买房。一次性付款适合现房，购买期房，好是先支付一部分房款，房屋交付时，再补齐剩余的房款。如果是贷款买房，要选择合适的贷款方式和贷款年限，比如公积金贷款、商业贷款、组合贷款。还款方式方面，有等额本息和等额本金。

6、收房验房：如果是购买期房的话，购房者需要等待一段时间才能验收房屋，在验房的时候，购房者需要看楼盘是否符合交房条件，与交房相关的资料、证件，是否齐全。其次，业主检查房屋是否存在瑕疵，比如墙面、地面是否平整，有无水渍；地漏处排水是否正常；门、窗、玻璃，是否完好；房屋面积有无缩水；厨房的排烟孔是否能正常排烟等。发现问题要及时向开发商反馈，以及时处理。

7、缴税、办产证：最后的步骤就是缴纳税费和办理房产证了，一般来说，商品房除了契税，还需要缴纳公共维修基金、物业费、停车位费等费用，各物业公司收费标准不一样，以各楼盘负责的物业公司的收费标准为准。特别要注意的是，公共维修基金和契税的纳税凭证一定要保留好，这是办理产证的不可缺少的资料。

关于腰线上下哪个是腰线房这个问题。我们可以了解到，其实上下都是要间房。所谓的腰线房，就是阳台突出去的部分。虽然说购买这样的房子会有比较多的空间可以使用，但是就需要我们在装修的时候，做好防水措施。对于买房子的流程和手续，我们也给您做了具体解答，一共有七个步骤，你可以仔细的看一看。