辽宁自建房能出租吗？怎么办房屋租赁凭证

在短短三个月，8省20余城市住房租赁政策落地，最近几天银联也触及租赁行业，与辽宁的沈阳房产局签署住房租赁服务平台合作协议。此刻房东可乐开花了，家中有闲置的房子不愁租不出去了。那么辽宁的自建房能否出租分一杯羹呢？如何办理房屋租赁凭证呢？

辽宁自建房能出租吗

1、辽宁出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。

2、但由于历史原因，很多辽宁居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋出租，在办理合同登记(备案)手续时，必须提交证明材料，这些证明材料主要有红线图、《建筑许可证》，已开具付清房款证明的购房合同，已生效的法院判决文书，辽宁街道主管部门或委托社区工作站开具的《房屋临时使用证明》等。不能出示证明其产权证明材料的，辽宁禁止出租。

辽宁自建房怎么办房屋租赁凭证

1、辽宁出租人和承租人应当签订书面的租赁合同。合同签订后,要到当地房地产行政主管部门登记备案。房屋租赁登记备案的一般程序为申请、审查、颁证三步。

2、 辽宁房屋租赁当事人须持房屋所有权证、单位产权使用或委托管理证明、当事人身份证明及双方签订的房屋租赁合同等材料,到市房管部门下属的房屋租赁管理机构提出备案申请。

3、资料齐全的,租赁管理机构进行现场勘验,经审查符合条件的,予以登记备案并颁发《房屋租赁登记备案证明》。登记备案自申请之日起3日内办结。辽宁房屋租赁当事人也可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

4、当然如果条件不符合的作为主管部门有权行使否决权,判定租赁行为无效,不予登记。经辽宁相关主管部门审查合格后,准予登记。由辽宁房地产管理部门核发房屋租赁证。房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的,房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。辽宁租用房屋用于居住的,房屋租赁证可作为辽宁公安部门办理户口登记的凭证之一。

综上所述，辽宁自建房只要有相关的产权证明，是能租赁的。古语云居者有其屋，无论是买房还是租房的目的都是有个住所，无所谓倾其一生所有买套房还是及时行乐，将租房省下来的钱做其他有意义的事。但小编相信租房将成为国民一种新思潮。