襄阳自建房出租要什么手续？要交税吗

作为房客来说租房要有十八般 ，毕竟租赁者被骗这事出现的几率还是不小的，而对于房东来说如何出租房屋也是一项必备的技能，毕竟干一行精一行才有利于在这行业长期稳定发展。那么襄阳自建房出租要什么手续呢？自建房出租要交税吗？

襄阳自建房出租要什么手续

1、襄阳出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2、襄阳租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：

（1）书面租赁合同；

（2）房屋所有权证书。襄阳出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵襄阳押权人同意出租的证明；

（3）双方当事人的合法证件；

（4）经办人的证明文件。襄阳房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；

（5）襄阳市人民政府规定的其他文件。

3、在襄阳市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有有效的凭证。

襄阳自建房出租要交税吗

襄阳出租住房时必须要缴税的，下面就以襄阳个人出租住房为例：应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件（对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠）：
 
1.房产税：以襄阳出租人租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。

4.个人所得税：对襄阳个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

5.免征襄阳城镇土地使用税。

6.襄阳免征印花税。

以上是小编对自建房出租的相关概述，希望对广大房东有所帮助。如何高效将自家房屋出租出去，找到合乎自己条件的房客，并且物有所值，想必这些都是精明房东必备的技能。看到小编总结的这些，如若房东还没掌握，那就要抓紧了哦。