义乌自建房能出租吗？怎么办房屋租赁凭证

有些人疑惑为什么出租房屋还要办理房屋租赁凭证，而且一旦签办还得缴纳税款，吃力不讨好。但这是我国法律所规定的，房屋租赁要到房产局登记备案，缴纳相关的税费。所以作为一位遵纪守法的公民房屋租赁凭证还是要重视办理的。小编今天和大伙聊聊房屋租赁凭证。

义乌自建房能出租吗

1、义乌出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。

2、但由于历史原因，很多义乌居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋出租，在办理合同登记(备案)手续时，必须提交证明材料，这些证明材料主要有红线图、《建筑许可证》，已开具付清房款证明的购房合同，已生效的法院判决文书，义乌街道主管部门或委托社区工作站开具的《房屋临时使用证明》等。不能出示证明其产权证明材料的，义乌禁止出租。

义乌自建房怎么办房屋租赁凭证

1、义乌出租人和承租人应当签订书面的租赁合同。合同签订后，要到当地房地产行政主管部门登记备案。房屋租赁登记备案的一般程序为申请、审查、颁证三步。

2、 义乌房屋租赁当事人须持房屋所有权证、单位产权使用或委托管理证明、当事人身份证明及双方签订的房屋租赁合同等材料，到市房管部门下属的房屋租赁管理机构提出备案申请。

 3、资料齐全的，租赁管理机构进行现场勘验，经审查符合条件的，予以登记备案并颁发《房屋租赁登记备案证明》。登记备案自申请之日起3日内办结。义乌房屋租赁当事人也可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。

 4、当然如果条件不符合的作为主管部门有权行使否决权，判定租赁行为无效，不予登记。经义乌相关主管部门审查合格后，准予登记。由房地产管理部门核发房屋租赁证。房屋租赁证是租赁行为合法有效的凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。义乌租用房屋用于居住的，房屋租赁证可作为公安部门办理户口登记的凭证之一。

以上是小编总结的房屋租赁凭证的办理流程及自建房是否出租的相关问题，希望对大伙有所帮助。租赁证是房产局颁布的，并且要求缴纳房屋租赁税之类的，证明你已经是这地方常住人口而且这证明是有些地方办理小孩入学的重要凭证。