在东山租自建房靠谱吗？租房流程是什么

现在各个城市的房价水涨船高，很多外来务工者在城市打拼多年就希望攒钱会农村老家盖新房。但农村自建房大多都是凭着经验建造，很少专业团队设计建造。那么东山自建房靠谱吗？自建房租房流程是什么？

在东山租自建房靠谱吗

1、看东山自建房的租金是否合理。当我们确定好在东山哪个地段租自建房的时候，要对这片区域的自建房租金有所了解。只有这样，在租房子的时候，我们才能够知道自己所租的房子是否符合租房市场的行情。如果遇到有的房子在出租的时候，租金与市场行情严重不符合的，我们要避开这类的房屋，以免遇到不可靠的房源。

2、在东山盖自建房的时候，可能房东未取得合法的手续。只有在取得合法的土地手续后，建造的自建房才是合法的。这样，所租赁的东阳自建房都是比较靠谱的。在租赁自建房的时候，我们要看出租人的房产证件，如果没有房产证件的，房东要有足够的证明，证明房屋是自己的。否则，所租赁的房屋是不靠谱的。

3、东山农村自建房建设规划存在漏洞。农民不按规划建房.有的农民受“”意识的影响，特别是山区的一些房屋建设时喜欢选择在依山傍水的集雨地带或风口道边建房，一旦洪水暴发，灾难在所难免;还有一些农民按自己的建房时间表操作，并且不是成排房子一起建造，而是建造两间地基的“顶天立地”式楼房。

4、根据《房屋管理办法》第八十七条规定：申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”如果土地是属于集体所有则不能上市交易，也不可以办理产权过户手续，只可以在自己本村的集体内部买卖，也就是说房子只能卖给自己村的人。

东山自建房租房流程是什么？

1、东山出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2、东山租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到东山人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：

（1）书面租赁合同；

（2）房屋所有权证书。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明，出租已设定抵押的房屋的，须提交抵押权人同意出租的证明；

（3）当事人的合法证件；

（4）经办人的证明文件。东山房屋代管人出租产权人委托代管的房屋，须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件；

（5）东山人民政府规定的其他文件。

3、在东山人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有有效的凭证。

自建房房价相比城市商品房而言，价格差很多。可能打一辈子工都难以在经济发达的大城市买一套房，倒不如回老家盖一个舒适精致的房子，可能会负担小些，况且现如今农村的基础配套设施日渐完善，自建房的建设水平越拉越高，风格多样，一定有种适合你的。