宿州最新二手房出售找中介？如何避免落入中介陷阱？

宿州二手房出售找中介可以吗？找中介出售二手房是可以的，但是经常有听人说被中介骗，被中介坑了多少钱的消息，其实无论做什么事情都是有风险，哪怕走路都走风险，出售二手房找中介也是有好处的，要正确对待中介，出售二手房找中介的利弊有哪些呢？那既然二手房出售找中介有风险，中介都有哪些陷阱要知道，如何避免更重要。

一、宿州二手房出售找中介？

1、不用操心各项手续   

如果把房子委托给中介出售，那么只要签好委托协议，办理好委托公证，剩下的手续就不需要你多操心，挂牌出售、带人看房、拟定合同等全部都会由中介处理好。

2、不用应对各类客户  

有些人不管是否诚心买房，看房的时候总会挑出一大堆的毛病，虽说不是什么大事，但多少也会让你心里不舒服，但是如果委托给中介卖房，你就免去了面对各类这样客户的麻烦。

3、需要支付不少   

委托中介卖房就需要给中介支付一定数额的，一般来说，不会超过房款的3％。假设房屋的售价是300万元，那就要9万元，这也是一笔不小的数目。

4、需要防范诸多陷阱   

委托中介售房就需要时时防范着中介耍花招，“一房二卖”、“欺上瞒下赚差价”等都是中介常用的手段，一不小心你就可能掉入他们的陷阱，亏了钱不说还可能惹上官司。

二、如何避免落入中介陷阱？

1、要选择规模大、信誉好的中介公司     

选择中介，不仅要观察门店的规模与服务质量，还应注意店内悬挂的营业执照上的企业名称是否与招牌上的一致，有可能的话还应复印一张备案。

2、要选择有资格的专业经纪人员      

目前房地产经纪人员鱼龙混杂，相当多未取得房地产经纪资格的人员也在从事中介工作，为了避免麻烦，找在房地产管理部门登记注册并接受过统一管理的经纪人。

3、要签订统一规范的委托代理合同    合同上应写明代理方式、代理报酬、代理期限与代理权限等内容，特别要注意是否盖章及写清有关日期。

4、要认真审核卖方的房产权证与身份证件    

中介公司—般会称自己已审核过这些文件，但口说无凭，你自己再认真审核一次，确认房屋产权人的姓名与卖方是否一致，如卖方是委托人的，应要求其出示授权委托书。

5、要求中介公司在购房合同上签名      

只有让中介公司签了名，如此若日后发生纠纷，即使无法找到卖方，也可要求中介公司承担相应责任。

以上讲的就是出售二手房找中介的利弊，如果觉得流程等各方面比较麻烦，弊端也可以接受那找房屋中介是个好选择，如果觉得自己能够顺利的完成交易，不能忍受房屋中介的弊端那就不考虑此选择，毕竟房屋中介的陷阱也有很多，我们要先知道房屋中介的陷阱都有哪些，然后结合告诉大家如何避免陷入中介陷阱的知识就可以不掉入坑啦。