新津县自建房出售缴纳哪些手续费?出售流程是什么

2017/03/24 14:33:29来源:房天下 浏览量(5430)

[摘要]房屋交易的手续费有些是根据房屋的大小,房屋的坐落地点,房屋的种类来决定的,所以要知道自己需要缴纳什么手续费,就要了解自己所交易的房屋的相关规定。那么在下面,我就为你们讲讲新津县自建房出售需要缴纳哪些手续费?新津县自建房出售流程是什么?

房屋交易的手续费有些是根据房屋的大小,房屋的坐落地点,房屋的种类来决定的,所以要知道自己需要缴纳什么手续费,就要了解自己所交易的房屋的相关规定。那么在下面,我就为你们讲讲新津县自建房出售需要缴纳哪些手续费?新津县自建房出售流程是什么?

描述

新津县自建房出售缴纳哪些手续费

1.新津县位于四川盆地西部、成都南部,距成都市区28公里,距西南航空港18公里,区位 明显,古有“南方丝绸古道 站”之誉,今有“成都南大门”之称,全县幅员面积330平方公里。新津民营经济发达,是“四川省个体私营经济试验区”和“四川省非公有制经济示范区”,具有活跃的全民创业氛围。

2.平原在地质构造上属成都新生断陷,其东南和西南的牧马山和长秋山为浅丘与台地,属龙泉山褶断束。平原占全县总面积的76.6%,主要分布于新津县的东北部、北部和西北部,全县森林覆盖率达29.9%。新津县境东南一脉,为牧马山台地,占全县总面积的9.3%。牧马山台地山势平缓,远看像山,近看成川(准平原)。

3.新津县自建房出售有房产证的自建房出手需要缴纳的税费如下:测绘费1.36元/平方,买方;评估费0.5%(评估额,允许浮动);契税评估额1%-3%( 次 %,非 3%)买方;所得税1%-20%差额(五年外的 普通住房免),卖方;交易费6/平方,买方;工本费80元,买方(工本印花税5元);营业税5.6%(满五年可免)。

4.新津县自建房出售。虽然是自建房,但是有房产证,说明是合法的。出售时大体交契税、印花税、评估费、工本费等各项费用。这些费用和买受人商量具体怎么支付。一般个负责一半费用。房照出来在5年以上的话,费用总共是2%左右(评估后的总价)。房照出来5年内的,费用总共是7-8%(评估后的总价)左右。

新津县自建房出售流程是什么

1.新津县自建房出售。卖家提供了新津县房屋的合法证件,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),新津县买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。新津县买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同

2.新津县自建房出售。买卖双方共同向新津县房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,新津县管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。

交易手续费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。上述文章讲的就是关于新津县自建房出售的时候需要缴纳哪些手续费以及新津县自建房出售流程是什么的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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