番禺自建房出售需要公证吗?需要提供什么材料

2017/04/28 14:41:31来源:房天下 浏览量(5488)

[摘要]公证行为在公证不同的交易的时候,或者在证明不同的物品的时候往往需要用到的材料也不尽相同,了解清楚准备好材料能帮自己省下不少精力。那么在下面,我就为你们讲讲番禺自建房出售需要公证吗?番禺自建房出售需要提供什么材料?

公证行为在公证不同的交易的时候,或者在证明不同的物品的时候往往需要用到的材料也不尽相同,了解清楚准备好材料能帮自己省下不少精力。那么在下面,我就为你们讲讲番禺自建房出售需要公证吗?番禺自建房出售需要提供什么材料?

描述

番禺自建房出售需要公证吗

1.番禺区地处广东省中南部,位于穗港澳的地理中间位置,北与广州市海珠区相接,东临狮子洋,与东莞市相望,西与佛山市南海区和顺德区、中山市相邻,南滨珠江口,与南沙区接壤,地理位置优越。番禺农业颇具特色,工商业发达,著名的“鱼米之乡”,也是岭南文化、广东音乐的发源地之一;文教鼎盛,素有“文化之乡”的美誉。

2.到近现代,番禺更涌现出一大批出类拔萃的学者、名流,有“人民音乐家”冼星海,开创岭南画派的画坛三杰高剑父、高奇峰、陈树人,诗、书、画名家叶恭绰、赵少昂、李天马、麦华三、周千秋,建筑工程界泰斗罗明熵,地质学家何杰,许崇清等。

3.番禺自建房出售公证是指公证机关根据当事人的申请,依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节,但经过公证处的审查,当事人可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。

4.番禺自建房出售公证。公证只是在有房产证暂时不需要过户的情况下去做的公证。正常过户是不需要公证的,不贷款的话,纳税完直接过户就可以了。现在很多中介要求公证,一是因为公证有一笔费用,二是转移审查的风险。关键是公证了并不能免除什么风险。

番禺自建房出售需要提供什么材料

1.番禺自建房出售所需要的材料有:土地使用权证(核对原件,收复印件;商品房成套住宅房改房上市暂免此项)房屋所拥有权证、共有权证,图纸,房屋所拥有权登记申请表,买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件(核对原件,收复印件)。

2.番禺自建房出售凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书。

进行公证,就能证明合同的真实性、合法性,保护合同双方的合法权益,减少合同履行的纠纷。上述文章中讲的就是关于番禺自建房出售需不需要公证以及番禺自建房出售需要提供什么材料的内容了,希望能给有需要的人提供有用的帮助。

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