衡阳二手房交易流程是什么？需要哪些材料

对于提前做过准备的人，提前了解过房屋交易流程的人来说，二手房的交易流程是简单的，因为提前了解过，所以心里就已经有了底数，那么就不会觉得难了。下面，我就为你们讲讲衡阳二手房交易流程是什么？衡阳二手房交易需要哪些材料？

衡阳二手房交易流程是什么

１．衡阳，为湖南省辖地级市，位于湖南省中南部，地处南岳衡山之南，因山南水北为“阳”，故得此名；又因“北雁南飞，至此歇翅停回”栖息于市区回雁峰，而雅称“雁城”。衡阳市辖5区5县，代管2县级市，是湖南省以及中南地区重要的工业城市，是国家承接产业转移示范区以及全国加工贸易重点承接地。

２．衡阳历史悠久 、山水优美，以石鼓书院为代表的人文景观与以南岳衡山为代表的自然景观遍布，同时衡阳是中国优秀旅游城市，衡阳会战的悲壮也使之得到了“ 中国抗战纪念城”的称号。衡阳区位较为优越，濒临湘江，是湖南省以及中南地区重要的交通枢纽之一，多条重要公路、铁路干线在此交会。

３．买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案；买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同；卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

衡阳二手房交易需要哪些材料

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

无（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明监护关系的法律文件。

有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。上述文章讲的就是衡阳二手房交易流程是什么以及衡阳二手房交易需要哪些材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。