昆明按揭房过户需要多长时间？要办哪些手续

按揭房在过户交易的时候有他自己的一套流程，在过户时间，在提交材料上也存在着于其他房屋交易时的明显区别，我们好就能了解清楚。那么下面，我就为你们讲讲昆明按揭房过户需要多长时间？昆明按揭房过户需要办理哪些手续？

昆明按揭房过户需要多长时间

“现赎楼，再交易，再按揭”，时间根据不同方式不同，涉及到担保公司担保问题和你贷款能否顺利批下来（贷款比例），如一切顺利时间不会很长。资料准备齐全的情况下，半天就可以完成过户，只是出新证需要几个工作日，具体时间每个房地局那边的时间不一样，一般出证7-10个工作日。

这种情况要先赎楼，然后才可以过户，因为赎楼有很多种方法，也有很多因素会影响到赎楼及过户的办理过程，不同的赎楼过程所需的时间不一定相同，还有关内的房产的过户时间及抵押所需的时间也不一样，所以要具体地说明是哪的房产，原业主在哪个银行按揭等才可以准确无误回复。

过户到取新证5个工作日，一般取证当天做抵押，当天放首期款，做完抵押如果银行放款正常的话卖方收到全款一般是7到15天，特殊情况除外。近银行放款比较难，时间要长一点。

昆明按揭房过户要办哪些手续

１．可以查房产基本情况、抵押情况和查封情况。只要知道房产证上写的房产具体地址、房产证号及产权人名即可查，需收费。查基本情况就可核对与房产证上的资料是否一致，产权人是否相符，就可以确认房产是否可靠。房产有按揭，所以现在过不了户的，要还清贷款后，房管局才受理过户。

２．房屋是必须在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户，也就是说王萍必须先还清贷款后再办过户。若暂时还不清贷款，你可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。

如果业主所售房产是房改房、经济适用房的，那么业主必须持夫妻双方身份证、户口本到房产交易中心办理所售房产的房屋准许上市证明。上述文章讲的就是关于昆明按揭房过户需要多长时间以及昆明按揭房过户需要办理哪些手续的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。