南充按揭的房屋可以出售吗？需要什么材料

处于按揭中的房屋，一般它的产权都是还没有到按揭人手上的，所以在处置该房屋的时候也会有很多需要注意的事项，比较房屋的产权对于房屋来说是很重要的。下面，我就为你们讲讲南充按揭的房屋可以出售吗？南充按揭的房屋出售是需要什么材料？

南充按揭的房屋可以出售吗

１．南充市处在四川省东北部、 嘉陵江中游，由于处在充国南部得名。管辖3个区、5个县、代管1个县级市； 户籍人口7525838人，面积12479.96ｋ㎡。 南充历史悠久，源自汉高祖公元前202年设立的安汉，至今建成2200多年。春秋以来历为都、州、郡、府、道之治所；解放初期为川北行署区的驻地。

２．南充是国家重要的商品粮和农副产品生产基地、四川省石油天然气和能源化工基地、川东北区域科教文化中心、西部地区重要的交通枢纽城市、是川东北经济、物流、商贸和金融中心。素有“水果之乡”、“丝绸之都”的美誉。

３．南充是四川省第二人口大市、中国优秀旅游城市、国家园林城市、全国清洁能源示范城市、久负盛名的中国“绸都”、国家规划定位的 成渝 经济区北部中心城市、川东北区域中心城市，属百万人口大城市，四川省东北城市群的双核之一、中国特色魅力城市200强之一。

４．南充按揭的房屋可以出售。转按揭就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

５．南充按揭的房屋可以出售的。按揭房屋买卖流程：首先是将剩余的银行房贷还清，然后撤销他项权证的抵押，后是拿到房产证后跟买方去房管局办理房产过户手续就可以了。

６．南充按揭房出售，卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。

南充按揭的房屋出售需要什么材料

南充按揭房屋出售需要上级主管单位同意出售的批复、法人证书复印件盖红章、法人身份证明法人授权委托书、财政部门或审计部门出具的资产评估报告、组织机构代码证书、房屋产权证、土地证（房屋无土地证的，要查一下原协议，查是否是土地出让合同，如以划拨形式取得的土地，还需补交土地出让金：成交额5％）。

有的楼盘广告会宣称物业将由外资单位管理。通常开发商只会买外国物业公司的一个名字——物业顾问，这些外资物业公司通常只为单价在一万元以上的楼盘服务，其他的其实都由本地公司来管理。上述文章讲的就是关于南充按揭的房屋可不可以出售以及南充按揭的房屋出售时需要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。