容积率在1．1－1．6的住宅产品类型 容积率大了好还是小了好

对于很多买房子的人都是比较关注容积率的，稍微细心一些的人经常看网上的信息，就能够知道容积率这个词语，但是具体是什么意思，也许会有一些疑惑吧。不要有太多的担忧，有关房子的容积率多少的数值都有，对于容积率在1．1～1．6的住宅产品类型，很多人可能还不太清楚，另外对于容积率大了好还是小了好，可能也有些人好奇吧。

容积率在1．1－1．6的住宅产品类型

住宅容积率一般在土地拍卖时就已确定，容积率在1．1－1．6的住宅产品类型，下面提供各类建筑分别对应的容积率数值供大家参考。

1、容积率低于0．3，这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0．3～0．5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅？，就可以解决这个问题了。

3、容积率0．5～0．8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3～4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。

4、容积率0．8～1．2，全部是多层的话，那么环境可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。

5、容积率1．2～1．5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。

6、容积率1．5～2．0，正常的多层＋小高层项目。

7、容积率2．0～2．5，正常的小高层项目。

8、容积率2．5～3．0，小高层＋二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。

9、容积率3．0～6．0，高层项目（楼高100米以内）。

10、容积率6．0以上，摩天大楼项目。

容积率大了好还是小了好

1、容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。

2、高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、会所核心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。

3、容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。对于一个的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。

容积率在1．1～1．6的住宅，商品类型基本上是属于普通的高层了，甚至连普通的高层都不如上面有关容积率多少和所对应的住宅产品类型做出了介绍，直接进行筛选就可以了。容积率大了好还是小的好，当然是容积率比较小好了，因为容积率越大，那么住宅的密度就会越高，所享有的绿化面积就会比较少。