上海征收房产税规定 在上海买房有哪些条件

不管是在哪里有关房产税的征收问题都是需要知道的，上海是很多人都比较向往的城市，不管是在这里工作还是在这里买房，都应该要了解到有关上海的相关政策。有关房产税的政策，当然也是在上海有着不同的规定，那么上海征收房产税规定和在上海买房有哪些条件，一起来认识一下吧。

上海征收房产税规定

2013年1月23日，上海公布今年房产税税率分界线为每平方米27740元，与去年同期相比提高844元。据上海市统计局公布数据，2012年上海市新建商品住宅平均销售价为13870元／平方米。按照规定，需要征收房产税的房屋，如果房屋单价超过其两倍，即27740元／平方米，则按0．6％征收房产税；若低于或等于该水平，则征收0．4％的税率。

2012年11月23日，上海市税务局公布，截止当前，上海市认定5万套住房需缴房产税。其中80％以上的购房家庭是本地户籍，应税住房比例约占20％。同时90％适用0．4％的税率，主要集中在非中心城区。据悉，该5万套住房中，2011年认定2万余套，2012年约3万套。

在上海买房有哪些条件

1、持有本市居住证但不满三年的购房人，先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，住房已征收的房产税，可予退还。

2、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的购房证明。

3、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

4、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭的住房，暂免征收房产税。

对于上海征收房产税规定，在上海买房有哪些条件，上面的文字已经是给做出了相关的介绍，对于房产税的相关规定问题，应该要咨询当地的政策，与此同时如果真的想要在上海买房子自然是应该要了解上海的购房政策以及满足相关的购房条件，不然费用再足够也是无法买房子的。