澳大利亚买房贵吗？看完这些你在下判断

大多数国人选择澳大利亚买房，一方面澳大利亚的房价相比国内的北上广的房价确实更合理。但是小编认为在澳洲买房不能只看房价这个数字这么简单，房价是一方面，政策上的优惠和其他方面的也是很重要的原因。今天小编给您好好分析一下。

1.贷款门槛低、贷款额度大

海外人在澳洲银行高可获得80%房地产贷款额；个人购房消费首付10%，与当地居民一样享受房屋贷款权。海外客可以在当地银行用当地物业进行抵押进行贷款，方便且实惠。7、澳洲各银行默认为房地产提供信贷的风险几乎为零，因此物业较容易获得银行信贷的支持。澳洲银行对客户的审核条件相比美国或其他同类型国家较严格，对客户的财产和收入都有一定要求，这样就大限度的保证贷款的安全。

2.澳大利亚房价比较合理

在亚洲国家及地区，中位房价对家庭收入比的数据如下：新加坡是12.1年，香港是15.9年，台北是26.3年，北京是29.18年，上海是29.9年，而深圳高达34年。这表明，国内大中城市的普通民众平均需要三十年的年收入才能 套房子。从这个角度来说，澳洲房价真的不贵，甚至是了。

3.

要澳大利亚房产，其房价是否贵只是其中一个因素，大家还应注意到，尽管澳大利亚面积宽广，但其房地产的供应量是长期严重不足的。据澳大利亚统计局数据，2012年澳大利亚的房屋供应量大概是16.5万套，而需求却高达20万套。

更严重的是，澳大利亚的房屋空置率长期低于2%，并且这一现象还可能继续持续。可见，澳大利亚房屋的供应量是比较紧缺，在这样情况下，澳大利亚房价自然能保持稳定增长。

澳大利亚现在已经成为国内热门移民目的地，因此可以预见，有这样强劲的、移民支撑，澳大利房价将可以长久保持稳定增长态势。更多澳大利亚房产咨讯，你可登录专业国外房产网站—居外网了解。

4.可获 产权

购入澳洲房产或地产的人可 地拥有其土地的权与继承权。国内近期推出的“70年使用权”到期后可能要有偿续期，而在澳洲则是世代相传，为子孙后代留一些产业，同时也是将个人资产合理的分配。

5.房地产市场安全专业

专业化的成交系统不仅能够让人避开许多困难，更能方便快捷的完成购房程序，还可连带获得全面的出租和管理服务。在澳洲，政府对从事房产中介的专业人员都是有严格的管制的，对那些触犯法律行为会受到十分严厉的惩罚。

澳大利亚房地产市场名列 类“高度透明”。澳洲的开发商楼盘的价格，海外者在海外与澳洲本土人士在澳洲购买房产的价格都是统一标准。

6.房地产政策优惠多

澳大利亚政府鼓励一年以上的楼房买卖所得税减半。在澳大利亚买房子如果持有一年出售，会征收高达49%的税，而一年以上的只有25%.

另外，在澳大利亚买房子用来的好处是除了能够抵税之外，还有许多的税务福利，包括维护、维修和升级房产都可以要求减税或者；如果是一个收入属性较好的房产，可以做到负担它自己的全部费用，如果能够形成正规现金流，房租的 可以负担其整栋房子的全部花销以及贷款。与用于自住不同，如果购买房的话，朋友以及家庭成员都是可以分摊 的。

判断澳大利亚房价高不高，房子值不值得买，不只是看看房价这么简单，不只是在澳洲买房这样，不管在哪买房都要综合考虑众多因素。