金秋买房五大误区 看看你占了几个

2015/11/12 11:30:00来源:房天下 浏览量(5162)

[摘要] 买房,很多人会陷入各种各样的误区。毕竟作为老百姓的我们,对于买房没有什么经验。为了让大家在买房的时候尽量避免麻烦,小编为大家整理了下面的五大买房误区,希望能够引起大家的重视。

买房有哪些注意事项?请看下面的内容,保证看过以后对于买房会大彻大悟。

误区一:买涨不买跌

在2008年12月房地产跌声一片的时候,很多建议部分有自住需求的市民可以适当考虑出手买房。有一部分人买了,后很高兴。然而,有的人却认为房价还会继续跌,想再等等。等到2009年,买房价格却上涨了20%,这一下着急了,害怕房价会涨得更高,便赶紧出手买房。还有的人又等了两年才出手,凭空多花了十几万元。

正解:

在楼市上,永远没有所谓的顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少或涨多少。当身边的人都在入市买房的时候,你好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的!在别人恐慌的时候,你一定要贪婪些,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,你才不会白白浪费自己的血汗钱。

误区二:攒够钱才买

“攒够钱再买房”,这是一个 的理念错误。其实正因为没钱才更要买房,否则,结果就是等你攒到足够的钱时,房价涨了钱又不够了。其实,买房时也要掌握窍门,首付越低越好,月供越长越好。普通老百姓能够用到贷款的 机会可能就是房贷了, 次买房利息又是如此优惠,当然得用。当然,我们既不能套用美国老太太的故事,也不能套用中国老太太的故事,而是要取其精华。

正解:

尽量用少的钱去买房,即使你手头有足够的现金。假如你有50万元现金,可不要傻到去买50万元的房子,多只拿出10万元就够了,剩下的40万元你一定要用来做。可以把钱投到股市或是其他地方,差你也可以去借给私人朋友,那也比银行利息高。如果用40万元做,你还赚不回还银行的房贷利息,那只能说明你连基本的理财能力都没有。

误区三:能赚钱

很多老百姓看到房价涨了以后,觉得自己上班辛辛苦苦好多年还不如炒一套房一转手赚得多,于是也忍不住加入了的队伍。殊不知是一个很专业的活,一不小心就被套。因为房子变现手续复杂、税费繁多、周期长,碰上调整,或者你的眼光不准,你就很难脱手,后只能被动的“炒成房东”。压了资金,耗费了时间,影响了工作,后心力交瘁,得不偿失。

正解:

千万不要有短炒的心理,要有一种长期的心态。如果自己要参与房产,可以选择参加房产理财俱乐部,让专业人士帮你赚钱, 也比较稳定。如果自己要做,就一定要多方调查了解和研究,做足功课,对自己的资金要有一个至少2年以上的安排规划,也就是说在2年之内不会担心断供问题。

误区四:迷信广告语

很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”,这个愿望能不能实现,主要的是取决于开发商的实力和良心,所以,楼书、广告语、宣传册等只能参考不能全信。

正解:

要到现场去实地调查、走访、分析,找可靠的专业人士请教,找老业主了解真实现状。

误区五:只买不买贵的

谁都知道无好货,贵一定有贵的道理。在楼市,很多原来价格的房子,近年来就没有涨多少。

正解:

买房时要用发展的眼光来看。对房子所处地段的规划要了解,这是重要的。即使现在很差,只要清楚其规划,知道今后有发展就不要担心。买房自住更是一种,要就一定有风险,如何把风险小化,把价值大化,这是每一个要买房的普通老百姓要静下心来思考学习的。有能力就买好的,无论是未来还是转手都容易。如果手头真的没资金,就要量力而为。

对于以上买房误区,希望大家都能够避免。

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