怎么才能选到好房 选房必须重视这五点

选房一直都是人们买房时的一道坎，每个人都想买到自己心目中的完美小窝，无奈想象总是抵不过现实，那么房子到底应该怎么选？选房子需要从哪些方面考虑？房天下小编现在就为您答疑解惑。

1、楼层

楼层与生活的很多方面都有联系，比如出行便利性、景观效果、安全性等等，因此是否选到一个好的楼层将对你之后的生活产生巨大的影响，一定要多加重视才可以。一般来说，底层和顶层都不是适宜居住的楼层，因为它们都由于客观原因存在着缺陷，而房屋的佳楼层一般在整个大楼总楼层数的二分之一到三分之二处，你可以参照这点选择楼层。

2、朝向

房屋朝向是选房时需要考虑的要点之一，因为只有房屋的朝向好了，大量的阳关才能直射入室，房屋才不会总是处在潮湿阴暗的环境中，也不会影响居住者的身心健康。一般来说，房屋的佳朝向就是坐北朝南，而东西朝向次之，朝北的房子是光照效果是不好的。不过，你在选择时还是需要根据实际情况进行分析的，可以综合多方面因素考虑。

3、采光

一间房屋如果采光良好，那么住户的居住体验就会提高，而且还会省下很多人工照明的费用。想要判断这间房屋的采光是否良好，那就要看采光面，采光面指的是用于采光的面积与房间面积的比例，这个比例越高，采光效果也就越好。此外，你还可以看房屋窗户的开设方向，如果是向外开设，在没有遮挡物的情况下，采光效果就比较好，如果是向内开设，那么采光效果就比较差。

4、功能区域

房屋的功能区域必须划分合理，如果不合理就会让居住者产生不舒适的感受。一般来说，住宅若是区域划分合理，那就应该有客厅、起居室、书房、厨房、阳台等功能区，按各自功能可划分为“污、洁、动、静”四大空间。需要注意的是，当你在看房屋的功能区域时，你应该以自身和家庭成员的需求为主，满足了需求的房子才是好房子。

5、物业管理

房屋所在小区的物业服务是好还是坏，这点不仅关乎着你今后的生活质量，还关乎着你购买的房屋是否存在的，所以要重视。如果你是在春夏季的时候买房，那你可以看看小区的绿化做得是否到位，如果你是在秋冬季的时候买房，那你可以看看小区的落叶或雪是否清扫干净，这些都能够体现出物业管理的水平。

上述内容就是小编为大家整理的选房时要考虑的因素，希望对你们有所帮助。