农村房屋出售流程是什么？需要哪些材料

农村的房屋是没有产权证的，对所拥有的农村房屋只有使用权，并没有所拥有权。只有证件齐全的房屋才可以进行出售购买。那么下面，我就为你们讲讲农村房屋的出售流程是什么？农村房屋出售需要哪些材料？

农村房屋出售流程是什么

1.农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所拥有权证、共有权证、买卖契约等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。

2.农村房屋如果有“房屋登记证”可以去房管局办理过户手续，如果是小产权房（没有房屋登记证）交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋所拥有权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋所拥有人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格（不符合的不算）是受法律保护的。

农村房屋出售需要哪些材料

1.农村房屋出售所需要的材料有：土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项）房屋所拥有权证、共有权证，图纸，房屋所拥有权登记申请表，买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）。

2.属集体所拥有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单出售国有住房需经当地市房改办审批登记机关认为需要的其他证明文件。

3.丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书买卖一方或双方为单位的还需提交：机构代码证及企业营业执照复印件法人授权委托书法定代表人及受托人身份证复印件出让方属国有的需经上级主管部门（县处级及以上）同意。

4.买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记买卖双方如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书，港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证。

房屋地产权证对房屋来说是很重要的，无论是购买还是出售，都要注意检查房屋的证件是否齐全。上述文章讲的就是关于农村房屋出售的流程是什么和出售时需要用到什么材料的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。