婚前买的经适房一方可以私自出售吗？如何私自出售

所谓的经适房也就是经济适用房，单从名字来说就可以知道经济适用房是一类具有经济性还要适用性的特质的一种房屋了。很多人对于婚前婚后的房产交易问题都不是很清楚导致他们多走了很多弯路。那么下面，我就为你们讲讲婚前买的经适房一方可以私自出售吗？婚前买的经适房一方如何私自出售？

婚前买的经适房一方可以私自出售吗

１．经济适用住房是指已经列入国家计划，是以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。在住房设计、单套面积设定及其建筑标准上强调住房的实用效果。它的价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。 它是具有社会保障性质的商品住宅。

２．对于婚前买的经济适用房房产，如果婚前约定的就属于共同财产。夫妻双方对财产归谁以书面形式约定的或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理婚前财产没办法转变为婚后共同财产，除非双方有协议约定一方婚前财产比如房屋，汽车等贵重财物婚后转变为夫妻共同财产，否则婚前财产仍归个人。

３．婚前一方房产婚后拆迁安置，经适房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的权的转换形式。

婚前买的经适房一方如何私自出售

１．据我国的相关法律的约定，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则处理判决。这规定在法律规定的前提下确定了尊重当事人在法律允许范围内的意思自治的原则。

２．按照产权证的记载，一方是该套房屋的唯一产权人，其是有权出售房屋的，其与他人的买卖行为已经完成，并经登记主管机关办理了房产的过户手续，除非一方能够提供有效证据证明：一方在明知该房共有的情况下，以明显不合理的低价购得房屋，否则法院会判决一方于他人签署的《房屋买卖合同》是合法有效的。

对于房产证只有一个人的名字，也就是这个房产是属于一个人的，在进行房产处置的时候也就只需要一个人的决定就好了。上述文章讲的就是关于婚前买的经适房一方可不可以私自出售和婚前买的经适房一方如何私自出售的内容，希望能给有需要的人提供帮助。