婚后买的期房单方有权出售吗？单方如何出售

一对夫妻在结婚之后一起出资买的房子，在遇到一些特殊情况的时候想要转手的话，需要经过夫妻双方共同的同意才可以，但是如果是由单独一个人出资购买的话，他自己觉得卖不卖房子就可以了。下面，我就为你们讲讲婚后买的期房单方有权出售吗？婚后买的期房单方要如何出售？

婚后买的期房单方有权出售吗

婚后购买的房产，无论签署的是谁的名字，也无论是谁掏的钱，更无论是谁掏得多，谁掏的少，都是婚后共同财产。如果离婚，双方各占一半产权。

也就是说，夫妻任何一方也无权单方面出售。但房屋如果已经售出，第三方善意购买，法院会视同于双方均已默许，所以不会判决售房无效。

既成事实后，售出的房屋所得款项理应夫妻两人平均拥有。分配财产的时候要先搞清楚情况：房产是婚前财产，还是婚后财产。

若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。

若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。

婚后买的期房单方如何出售

中华人民共和国婚姻法第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同的财产。夫妻对共同的财产，有平等的处理权。

夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

一方未经另一方同意擅自出售共有房屋的，第三人已经善意取得，另一方要求追回房屋的，人民法院不予支持，但离婚时另一方可要求赔偿。上述文章讲的就是关于婚后买的期房单方有没有权利出售以及婚后买的期房单方如何出售的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。