塘厦二手房出售有哪些技巧？二手房交易过户需要什么手续？

当塘厦的居民有了卖房的想法之后，自然想以最快的速度房子给卖出去，这件事情说起来简单，但是办起来却非常的难，不过也并非没有办法办到，但一定要了解塘厦二手房出售有哪些技巧？说到了二手房交易，自然就得说说过户的问题，二手房交易过户需要什么手续呢？

塘厦二手房出售有哪些技巧？

1、选择合适的购房代理方式。两种代理方式各有利弊目前委托中介销售二手房一般有两种方式：代理方式和一般方式。选取代理方式的客户不应当将同一套房源委托给另一家中介；而一般方式可将同一套房源同时委托几家中介代理销售。

据介绍，目前比较大的公司一般都倾向于同客户签署代理合同，小型中介则比较倾向于一般合同。两种方式各有利弊：一般而言，代理合同更能保证交易的安全性；一般合同则能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易过程中可能会存在一定的风险。

2、挑选可靠的中介。虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，一般都以大公司作为选择，一方面操作比较规范；另一方面房源也比较充裕。

专家建议：卖方将房屋委托给一些比较大的中介公司，除了能够保证比较多的客源外，最重要的是能够保证交易的安全性、避免带来后顾之忧。

3、代理期限的选择。代理有效期宜短不宜长，如果签了一份代理合同，但是房子迟迟不能脱手怎么办？这就需要在签定合同的时候约定一个有效期，在有效期内未能达成交易就可以自动解除合同。

二手房交易过户需要什么手续？

1、房产过户又称为所有权转移，所有权转移的种类又：买卖、赠与、继承。向当地房地产管理部门提出申请。

2、到当地地税部门缴纳应缴税收。到房地产维修基金部门办理维修资金转移登记或缴纳维修资金。

3、到房地产管理部门提交资料，审核通过后于7个工作日内领取证件。领取房产证后到国土管理部门办理国土过户登记。

4、需要资料：卖方需要：夫妻双方身份证，结婚证，房屋权证等。买方需要身份证，如需要办理共有人同时提交共有人身份证。卖方单身的提供单身证明，如果是单独所有也没有隐形共有人的可一人办理。买方办理共同共有的提交请属关系证明。

关于二手房交易过户需要什么手续，小编在上文已经做出了解答，其实每个城市的房屋过户政策都不一样，如果想了解这个问题更为具体的答案，可以选择好的银行，在进行过户的时候咨询一下银行的工作人员就可以了。塘厦二手房出售有哪些技巧？二手房出售技巧相当多，上文只是一部分而已。