卖房交多少税？卖房技巧有哪些？

在卖房子的时候是需要缴纳税费的，不少的朋友们在买卖房屋的时候，不太了解税费的相关知识，不清楚自己该缴纳多少的税费，其实对于这个问题我们还是可以咨询一下相关的人士。那么卖房交多少税？卖房技巧有哪些？下面我们一起来了解下卖方税费的相关问题吧。

卖房交多少税？

1、印花税：按照房款的0.05%交纳。

2、交易费：按照房屋的面积，每平方米3元。

3、测绘费：测量你房屋的面积，通常轻快是1.3元/平方米。

4、契税：按照房款的1.5%来交纳假如面积在144平方米以上的则需要交纳3%的契税假如面积在90平方米而且又是首套房屋的话可以只交纳房款的1%的契税。

5、产权登记费及取证费：通常情况是在200元以内，不过每个地方不一样。

卖房技巧有哪些？

1、准备卖房时先考察清楚所在小区房子的均价，再结合你自己房子的特点（位置、楼层、装修以及其他优缺点等）制定一个相对合理的售价。合理的售价才能让更多的人愿意来看你的房子从而尽快的卖出。有些人喜欢狮子大开口，恨不得把自己的房子卖出一个天价。真当买房人都是傻子么......，您挂一个高的离谱的价格看都没人看，怎么可能卖掉呢。

2、卖房时请把所在片区的中介能挂的全部都挂一遍。记住，一定不要挂代理！许多中介都会推荐房主在他们那挂，说挂代理会给你更好的推广会卖得更快等等，有些甚至会说可以跟你签合同保证三个月卖掉。请不要相信中介的这类说辞，签代理只是为了锁住你的房子，保证他们能够拿到成交时的。

3、在中介那挂的售价请比你的心理价位高出2%-5%，并告诉中介这个售价可谈的余地不大。记住一定要每家中介都挂一样的价格。有些中介喜欢直接在房主报价的基础上减一些再对外报出去，意图吸引买房者。所以一开始你就要明确告诉中介，这个售价基本就是你的心理价位了，到后面看意向客户的付款方式才能再稍微让一点。

4、请把中介带客户看房的时间集中在一个时段。两个好处：一方面不会过多占用你的时间，不然来一个客户你要陪着看一次，那就太麻烦了；另一方面各家中介不同的客户都集中到一个时段过来看房，才会让他们彼此有竞争压力，这对你最终快速卖房并卖出好价有着非常重要的帮助。

5、售卖前把你的房子打扫干净，乱七八糟的东西能扔的全都扔掉，尽可能的让房子有一个好卖相。甚至你也可以稍稍花点钱买些绿植、装饰物等来个突击美化。我看过许多房子，房主在售卖时房间里面还堆着许多杂物，家里面也脏脏的都没有打扫。这种给人的印象很差，不仅影响售价甚至会让客户都提不起想买的兴趣。

如果要卖房子的话就要注意下房屋税费的事宜，要注意下卖房的技巧，这样能方便自己的生活。以上就是关于卖房交多少税？卖房技巧有哪些的相关介绍，在进行房屋买卖的时候我们要注意相关的细节问题，要注意准备好双方的相关资料和证件，办理起来会更快速。