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[摘要] 当双方初步谈妥条件之后,买家就需要支付定金给卖家,而这需要签订定金协议。房屋定金协议怎么写?下文会详细的介绍房屋定金协议的具体内容,如果不知道怎么拟定协议的人,可以仿照下文中的范文。房屋定金一般交多少?
当双方初步谈妥条件之后,买家就需要支付定金给卖家,而这需要签订定金协议。房屋定金协议怎么写?下文会详细的介绍房屋定金协议的具体内容,如果不知道怎么拟定协议的人,可以仿照下文中的范文。房屋定金一般交多少?国家的政策中有房屋定金的比例,你们可以查看一下。
房屋定金协议怎么写?
为了保证甲乙双方签订的房屋买卖合同的顺利履行,经甲乙双方协商,订立此合同,以便双方共同遵守。
1、甲方愿将座落____市____区___街__段___号的__房(__室__厅___平米)卖于乙方,永远为业,空口无凭,立字据为证。该房的房价款计人民币____万___千___百元整(____元)。
2、由于卖房人房证及发票没有到手,房子的买卖现在不能兑现,经甲乙双方决定甲方不得再卖他人,乙方不能悔约,订立此合同,甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。在房屋买卖合同签订后三日内,乙方支付甲方定金____()。如一方违约,除适用定金罚则外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。
3、本合同在施行中出现争议,双方协商解决,经协商解决不成诉至法院。本合同经双方签字、按手印后生效,本合同一式两份,甲、乙方各执一份。
房屋定金一般交多少?
1、购房定金的比例不能违反法律的规定。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。《担保法》规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。
定金应当以书面形式约定。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。
2、因此,按照上述法律的规定,购房认购书中规定的购房定金的比例不应当超过购房款的20%。比如,购房者要买的商品房的价格是100万元,那么认购书中规定的购房定金就不能超过20万元。
3、如果购房定金的比例超过了百分之二十的话怎么办?《担保法司法解释》百二十一条规定,超过的部分,人民法院不予支持。当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的,也就是说,超过百分之二十的部分就不属于定金,不适用法律关于定金罚则的规定。
房屋定金一般交多少以及房屋定金协议怎么写这两个问题,上文中已经详细的介绍了。不过提前了解一下房屋定金合同中容易存在的漏洞,比如说定金、订金,虽然两者看起来差不多,但是含义完全不一样,如果将定金错写为订金,那么在房屋交易不成功时,买家就很难拿回定金了。
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