房产买卖要交什么税？房子买卖过户流程是什么？

随着发展，我国也会对于一些税收的政策一直不断的在完善，也会根据经济情况的发展来改变税费和税目等等，所以当我们在买卖房屋之前，必须要对于税费有一些基本的了解，那么，接下来我们来看看房产买卖要交什么税？房子买卖过户流程是什么？希望可以给带来帮助。

房产买卖要交什么税

1、税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税；个人所得税：按照房产交易盈利部分的20％或者房款的1％来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是租住房的可以免除个人所得税。

2、印花税：按照房屋全款的0.05％交纳；交易费：房屋总面积＊每平方米3元；附加费：按照营业税的2％收取；城建费：按照营业税的7％收取；中介费：一般是房款的2％～3％（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。

房子买卖过户流程是什么

1、买卖双方经洽谈，对买卖房产的方位、产权情况及成交价达一致后，双方签一份正式的房产买卖合同。

2、买卖双方向管理部门办理手续后，查验有关证件、产权，必要时到现场实地勘察，并由评价人对房产进行评价。

3、房产管理部门依据产权性质以及采购对象，按权限申报经负责人同意后，经办人将办理立契手续。

4、在契约上盖章，双方持合同和有关证件及资料到管理部门办理过户手续。

5、卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或有用身份证实；房子权共有的，别的房子其有人同意出售的书面定见。

6、双方办理过户手续后，买方持房产买卖契约，到房产权管理部门办理房子产权和土地使用权，换新的房产证。

上面介绍了有关房产买卖要交什么税，房子买卖过户流程是什么的全部知识，对于房屋买卖的市场是比较常见的，有很多人选择自己的买卖房屋也是一种很不错的选择，但是我们必须要注意一些流程的问题等等，所以我们在买房的时候，一定要非常的谨慎，千万不能掉以轻心。