二手房一房二卖案例有哪些？一房二卖司法解释是什么？

买房这件事情现在很多的人应该都很了解，房屋购买的过程虽说在近几年来有一个增加，但大致上并没有很严重的变化，而二手房并不一样，现在的主流房屋也是二手房，二手房的交易情况大家也都应该有了解，是很麻烦的一个，而不少人现在所关心的也是这种房屋，那么二手房一房二卖案例有哪些？一房二卖司法解释是什么？

二手房一房二卖案例有哪些？

甲某与乙某签订了《房屋买卖合同》，从乙某手中购置了一套二手房。由于购买时整栋房子的大产权证尚未分割，因此甲某实际并未取得该房的小产权证。之后，乙某又将该房屋出售给丙某，并且丙某取得了该房的小产权证。

A和B签订了《房屋买卖合同》，从B手中购置了一套二手房。由于购买时B的房产证再过一个月就要满五年，为节省大笔营业税，双方约定待一个月后房产证满五年时再进行房产过户。此一个月期间，房价上涨，B又将同一房屋卖给他人，并办理了房产过户手续。

一房二卖司法解释是什么？

一房二卖，是指房地产开发商作为出卖人先后或同时两个以上买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。由于商品房交易行为较为复杂，人民法院在2003年3月24日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，针对房地产开发企业作为房屋出卖人就商品房买卖合同行为进行了规范处理。

（1）对于有效合同的当事人。只要合同有效的任何买受人都有权依据《合同法》要求房地产开发企业按照合同约定履行交付义务，如果出卖人构成违约致使买受人无法取得房屋应承担的相应违约责任。

（2）对于可撤销合同的当事人。根据《合同法》规定，具有撤销权的买受人在知道或应当知道一房二卖情况之日起一年内可请求法院或仲裁机构予以撤销合同，同时也可以根据《司法解释》的相关规定，要求房地产开发商承担返还已付房款及利息、赔偿损失、及承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。

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